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Philippe Thevenin

Loft rénové dans un lieu atypique

LE CHAMP SAINT PERE 85540 #Loft 125 M2 199 900 € | RÉF. LRY3021
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Loft rénové dans un lieu atypique

LE CHAMP SAINT PERE 85540 #Loft 125 M2 199 900 € | RÉF. LRY3021
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85540
LE CHAMP SAINT PERE
125 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
195 m2
Terrain
199 900
Prix de vente

Situé sur la commune Le Champ-Saint-Père, en plein cœur de bourg, ce magnifique loft développe 140 m² de surface habitable accompagné d’un petit extérieur.

Cet ancien cinéma de 1949 est issu d’une réhabilitation complète dans les années 2000 en un superbe loft. Son histoire et les objets du quotidien ont notamment été détournés pour devenir du mobilier atypique et unique en son genre. Un lieu emblématique ou les pièces communiquent entre elles offrant un effet de volumes et de liberté.

Dès l’entrée, l’effet coup de cœur opère avec la spacieuse pièce de vie du salon-séjour-cuisine tant au sol qu’en hauteur. La lumière naturelle traverse la pièce grâce aux fenêtres cinéma ou le sol d’époque a été conservé. Une cuisine avec son mobilier détourné, les poutres apparentes, l’escalier en métal confère à l’ensemble un cachet industriel. De part et d’autre du salon séjour, deux chambres en rez-de-chaussée et une salle de bain ouverte sur la pièce de vie complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, une chambre en mansarde offre une vue directe sur la pièce de vie et sur les espaces extérieurs.

Une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis avec pour bonus l’ancien nom du cinéma inscrit au mur parachève ce lieu unique sur le secteur.

Idéal pour du locatif saisonnier et pour profiter d’un espace de vie totalement atypique et détourné de sa fonction originelle. Ce loft se situe en plein coeur de la ville, à deux pas des écoles et des commerces de premières nécessités et à 20 minutes des premières plages.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1930 et 2660 Euros.

RÉF. LRY3021

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 195 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 000 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 280 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 280
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft rénové dans un lieu atypique
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Votre contact Espaces Atypiques
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Philippe Thevenin - EI
Agent commercial
RSAC : 2023AC00193
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Vendée

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Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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