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Philippe Thevenin

Propriété en pierre dans un havre de paix

CURZON 85540 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison de campagne 224 M2 550 000 € | RÉF. LRY3842
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Propriété en pierre dans un havre de paix

CURZON 85540 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison de campagne 224 M2 550 000 € | RÉF. LRY3842
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85540
CURZON
224 m2
Surface
7
Chambres
3
Salles de bain/eau
550 000
Prix de vente

Située à Curzon, cette maison de campagne s’étend sur 244 m² répartis sur deux niveaux, et est édifiée sur un terrain de 2 580 m² avec de nombreuses dépendances.

Cette propriété, véritable symbole de l’authenticité, est idéale pour les amateurs de patrimoine et de charme d’antan

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une cuisine alliant harmonieusement des éléments modernes et des pierres apparentes. De chaque côté de la cuisine, se trouve un salon chaleureux et une vaste salle à manger pouvant aisément accueillir une douzaine de convives. Ces deux pièces sont dotées de cheminées d’époque et de belles poutres au plafond. La salle à manger donne également accès à un second salon. À l’exception d’un salon pavé de tomettes anciennes, le sol de toutes les pièces du rez-de-chaussée est recouvert d’un magnifique travertin.
À l’étage, 7 chambres assurent un accueil confortable pour toute la famille et les amis. Pour le côté pratique, la maison dispose de trois salles d’eau : une au rez-de-chaussée et deux à l’étage. Une petite cave est également présente pour conserver quelques bonnes bouteilles, à consommer avec modération, bien sûr.

À l’extérieur, deux terrasses, profitent d’un cadre bucolique et de l’odeur des lavandes. Le jardin, paysagé à l’anglaise, offre de belles pelouses et de magnifiques perspectives. Une piscine à l’abri des regards, ainsi que de nombreuses dépendances, dont une grange de 135 m² pouvant également servir de garage, plusieurs appentis, et une belle pièce éclairée par une verrière, idéale pour devenir un atelier d’artiste. Un éclairage sophistiqué met en valeur, à la tombée de la nuit, les différentes zones du jardin, les murs en pierre des dépendances et les plus beaux arbustes.

Située dans un charmant hameau en bordure de la vallée du Lay et des prés communaux, cette maison n’est qu’à dix minutes de la ville de Luçon, offrant tous les commerces et services, et à 20 minutes des plages réputées de Vendée.

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2383euros et 3223 euros.

 

 

RÉF. LRY3842

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 658 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 216 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 216
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2383 € et 3223 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété en pierre dans un havre de paix
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Votre contact Espaces Atypiques
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Philippe Thevenin - EI
Agent commercial
RSAC : 2023AC00193
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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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