Romantique maison bourgeoise au coeur d’un charmant village
Romantique maison bourgeoise au coeur d’un charmant village
Située à Curzon, cette belle maison bourgeoise développe 160 m² habitables sur un terrain arboré de 1 400 m².
Une fois la grille de la propriété franchie, le visiteur tombe immédiatement sous le charme des lieux et de la belle façade en pierre. Les quelques marches du perron et la porte d’entrée passées, on pénètre dans la maison, bercé par une atmosphère délicieusement romantique.
Le rez-de-chaussée est organisé de façon classique, avec un grand salon d’un côté et une salle à manger de l’autre. Ces deux pièces, équipées de cheminées, offrent une belle hauteur sous plafond et une vue sur le jardin. L’accès à la cuisine se fait depuis la salle à manger. Dans l’entrée traversante, un bel escalier en bois conduit à l’étage, qui propose quatre chambres, un dressing et une salle d’eau. L’une des chambres dispose d’un petit cabinet de toilette à l’ancienne. Un beau parquet apporte de la chaleur aux pièces de l’étage, tandis que les hautes fenêtres, donnant sur la cour ou le jardin, y apportent une belle clarté.
À l’arrière de la maison, une belle terrasse surélevée permet de profiter du charme du jardin. Une buanderie, comportant douche et WC, ainsi qu’un atelier, sont logés sous la terrasse.
La propriété offre plusieurs dépendances, dont une grande cave, un garage et plusieurs appentis en pierre dans le jardin.
Si l’intérieur de la maison mérite un bon rafraîchissement, le lieu se prête parfaitement à accueillir une famille ou à devenir une agréable résidence de vacances.
La propriété est située au coeur du charmant village de Curzon, à 10 minutes de Luçon, où l’on trouve toutes les commodités et les services, et à 20 minutes des plages réputées de Vendée.
Pour les amoureux de la nature, la vallée du Lay, toute proche, invite aux promenades à pied, à vélo ou en barque.
CLASSE ÉNERGIE : E – CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4680 euros et 6370 euros.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- Étage : 1
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1392 m2
- Taxe foncière : 300 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 245kWh/m².an69*kg CO2/m².anE
- F
- G
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- 69kg CO2/m².anE
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4680 € et 6370 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr