Agence Vendée
Lucie GRATON

Villa d’architecte contemporaine à 400 m de l’océan

JARD SUR MER 85520 #Maison de luxe #Villa avec piscine #Villa bord de mer 240 M2 1 495 000 € | RÉF. SA4152
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Villa d’architecte contemporaine à 400 m de l’océan

JARD SUR MER 85520 #Maison de luxe #Villa avec piscine #Villa bord de mer 240 M2 1 495 000 € | RÉF. SA4152
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85520
JARD SUR MER
240 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1106 m2
Terrain
1 495 000
Prix de vente

À seulement 400 mètres des plages sauvages de Jard-sur-Mer, cette splendide villa d’architecte de 240 m², érigée en 2022 sur un terrain paysager de 1 100 m², incarne l’élégance contemporaine et le confort haut de gamme.

Dès l’entrée, de vastes ouvertures baignent les espaces de lumière naturelle, mettant en valeur l’alliance raffinée du béton ciré, du bois et des matériaux nobles. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie spacieuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aux lignes épurées. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing complète cet espace de plain-pied.

À l’étage, trois chambres aux volumes généreux, un bureau et une salle de bain familiale offrent confort et intimité. Le vaste palier, propice aux échanges, laisse entrevoir des aménagements possibles. Deux vastes terrasses offrent 90m2 de vue apaisante sur le jardin, bercé par la douce mélodie de l’océan.

Le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. La piscine aux abords soignés invite à la détente, tandis que la terrasse de plus de 140 m² et sa cuisine d’été prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. Un espace brasero complète l’ensemble avec une vue directe sur les pins.

Un garage et des stationnements sont également présents sur un terrain élégamment aménagé et clos.

Située dans un environnement calme et préservé, cette villa offre un accès privilégié aux plages et aux commodités locales, entre commerces de proximité et infrastructures scolaires. À 20 minutes des Sables-d’Olonne et de La Roche-sur-Yon, elle constitue une résidence principale ou secondaire idéale, alliant confort, luminosité et proximité immédiate du littoral vendéen.

 

RÉF. SA4152

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1106 m2
  • Stationnement : 4 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 62 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 62
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d’architecte contemporaine à 400 m de l’océan
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Espaces Atypiques
Vendée

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Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 3 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne et à Noirmoutier.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes et l’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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