Agence Vendée
Valentin Garnier

Villa d’architecte aux prestations hauts de gamme

JARD SUR MER 85520 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Maison contemporaine 240 M2 1 495 000 € | RÉF. SA4152
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Villa d’architecte aux prestations hauts de gamme

JARD SUR MER 85520 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Maison contemporaine 240 M2 1 495 000 € | RÉF. SA4152
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85520
JARD SUR MER
240 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1106 m2
Terrain
1 495 000
Prix de vente

Située à Jard-sur-Mer, cette villa d’architecte de 240 m², sur un terrain de 1 100 m², conjugue lignes contemporaines et volumes généreux.

Construite en 2022, cette villa contemporaine a été pensée pour offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Elle s’intègre harmonieusement à son environnement verdoyant et calme, en plus d’être située à seulement 400 m de la plage. Véritable alliance de béton ciré, de bois et de matières nobles, ce bien est unique sur le secteur.

Dès l’entrée, la conception architecturale de la maison se révèle à travers de vastes ouvertures baignant les espaces de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie spacieuse, où le séjour et la salle à manger côtoient une cuisine ouverte aux lignes épurées. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing complète cet espace de plain-pied. L’étage dessert trois chambres aux volumes généreux, un bureau ainsi qu’une salle de bain familiale, pensés pour conjuguer confort et intimité. Le vaste palier est un lieu d’échanges et de partage et laisse entrevoir des aménagements possibles. Deux balcons offrent une vue sur le jardin, le tout bercé par la douce mélodie de l’océan.

Le jardin arboré constitue un écrin de sérénité. La piscine aux abords soignés invite à la détente, tandis que la terrasse de plus de 140 m² et sa cuisine d’été prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. Un espace brasero complète l’ensemble avec une vue directe sur les pins. Un garage et des stationnements sont également présents.

Cet environnement calme et préservé offre un accès privilégié aux plages et aux commodités locales, entre commerces de proximité et infrastructures scolaires.

Idéale pour une résidence principale ou secondaire, à 20 minutes des Sables-d’Olonne et de La Roche-sur-Yon, cette villa réunit confort, luminosité et proximité immédiate du littoral vendéen.

CLASSE ÉNERGIE : A – CLASSE CLIMAT : A –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année : 1148€ et 1554€ par an.

 

 

RÉF. SA4152

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1106 m2
  • Stationnement : 4 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 62 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 62
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d’architecte aux prestations hauts de gamme
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Votre contact Espaces Atypiques
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Valentin Garnier - EI
Agent commercial
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Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 3 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne et à Noirmoutier.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes et l’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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