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Valentin Garnier

Élégante demeure vendéenne entre tradition et modernité

JARD SUR MER 85520 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Maison de charme 167 M2 632 000 € | RÉF. SA4147
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Élégante demeure vendéenne entre tradition et modernité

JARD SUR MER 85520 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Maison de charme 167 M2 632 000 € | RÉF. SA4147
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85520
JARD SUR MER
167 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1100 m2
Terrain
632 000
Prix de vente

Nichée dans un écrin de verdure à Jard-sur-Mer, cette maison de caractère de 167 m² est implantée sur une jolie parcelle arborée de 1 100 m².

Cette propriété conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort des prestations modernes. Son architecture vendéenne intemporelle, sublimée par des matériaux nobles comme les tommettes d’époque, la verrière d’atelier et la cheminée à insert, en fait un bien d’exception dans le secteur.

Dès l’entrée, l’ambiance chaleureuse est au rendez-vous. La maison s’articule autour d’un vaste espace de vie baigné de lumière, où le bois et la pierre racontent l’histoire du lieu. Une cuisine indépendante au style provençal offre un accès direct à la terrasse principale. Une suite parentale intimiste comprend une salle d’eau privative et un dressing. Un bureau complète l’espace du rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres aux volumes généreux, toutes dotées de placards. Elles se partagent une salle de bain.
Un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.

À l’extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, promet quiétude et sérénité. Ses multiples terrasses aux expositions variées invitent à savourer chaque moment de la journée, tandis que la piscine sécurisée apporte une touche de fraîcheur aux beaux jours.

Un garage, un cellier, une salle d’eau pour les retours de plage et un espace technique complètent les atouts de cette demeure.

Pensée pour traverser le temps, la maison allie esthétisme et innovation grâce à un système de géothermie et des panneaux solaires, assurant un confort optimal et une empreinte écologique maîtrisée.

Un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à vélo des plages et des commerces, où chaque détail évoque la douceur de vivre vendéenne.

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : A-
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2010€ et 2770€.

 

RÉF. SA4147

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1100 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 281 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 158 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 158
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2010 € et 2770 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante demeure vendéenne entre tradition et modernité
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Valentin Garnier - EI
Agent commercial
RSAC : 938424868
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Vendée

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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