Agence Vendée

Propriété au charme authentique

LES HERBIERS 85500 #Maison de campagne #Maison de charme 172 M2 Vendu | RÉF. Vendée-LRY941
85500
LES HERBIERS
172 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
9000 m2
Terrain

Postée sur les hauteurs des Herbiers, cette propriété de plus de 170m² offre un cadre de vie paisible, au calme dans un jardin de 9000m².

Cette demeure possède de grands volumes illuminés par de larges ouvertures et allie avec subtilité l’authenticité de l’ancien et la lumière d’une rénovation contemporaine.

L’entrée s’ouvre sur un magnifique espace de vie orné d’un parquet massif en chêne et d’une cheminée en pierres. Une harmonie incontestable entre les matériaux nobles et modernes .
Un espace dinatoire et une cuisine fonctionnelle invite à la convivialité avec un accès à la terrasse orientée plein sud.

L’espace nuit est composé d’une grande suite parentale avec un parquet pont de bateau épousant la baignoire. A l’étage deux chambres supplémentaires à l’esprit intimiste et une salle d’eau.

Un patio avec possibilité d’extension, un vaste garage fermé et une annexe avec four à pain et tout le confort souhaité viennent parfaire cette propriété unique.

Une belle végétation agrémente ce coin de paradis à seulement 5 min des Herbiers, 30 min de La Roche sur Yon et Cholet, 50 min de Nantes et du bord de mer.

RÉF. Vendée-LRY941

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 9000 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 340 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 86 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 23 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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