Agence Cholet

Maison de charme rénovée

LES HERBIERS 85500 #Maison de charme #Maison de ville 100 M2 Vendu | RÉF. Cholet-CH1167
85500
LES HERBIERS
100 m2
Surface
3
Chambres
187 m2
Terrain

Située au cœur de la cité historique et médiévale de Tiffauges, cette adorable maison de bourg rénovée de 100m² surprend, et offre un confort cosy sur une parcelle de 187m².

Avec des fondations du 15ème siècle et proche du château, elle a su au fil du temps conserver une personnalité. La façade, réalisée à la main, bénéficie d’une rénovation exceptionnelle de grande qualité.

L’entrée ouvre sur une pièce de vie d’environ 36m², avec une cuisine style vintage attenante. La lumière est chatoyante, et le coin salon, qui dispose d’un magnifique poêle en céramique, dégage une atmosphère chaleureuse.
Un escalier au style assuré dessert le premier étage avec l’espace nuit. Les 2 chambres de 12m² et 9m² sont fonctionnelles. La chambre parentale de 13m², avec la salle d’eau contiguë, est très agréable, et offre une vue imprenable sur la chapelle Saint Nicolas.

Le bien dispose également d’un patio intimiste et atypique , sans vis-à-vis, d’un garage fonctionnel de 28m², ainsi que d’un jardin. Ce dernier comprend un poirier et deux palmiers, et peut être transformé en potager, ou jardin d’agrément.

A 5 minutes de la gare de Torfou, à 55 kms de Nantes Atlantique, à 20 kms de Cholet, des Herbiers, et de Montaigu cette maison, de par sa situation géographique comporte beaucoup d’atouts, avec un collège et des commerces de proximité.

RÉF. Cholet-CH1167

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Surface du terrain : 187 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 364 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 293 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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