Agence Vendée

Maison de charme

LES HERBIERS 85500 #Maison Atypique #Maison de charme #Maison de ville 140 M2 Vendu | RÉF. Vendée-CH1075
85500
LES HERBIERS
140 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
397 m2
Terrain

Située au cœur de la cité historique et médiévale de Tiffauges, cette adorable maison hors du temps de 140 m² surprend, et offre un confort certain et paisible. La superficie totale de la parcelle est de 400 m².

Issue de la réhabilitation d’une bergerie de 1880, elle a su au fil du temps acquérir une personnalité à travers différents styles dans les pièces, avec des collections sur le café et les années 70.

L’entrée dressing ouvre sur une pièce de vie d’environ 45m², avec une cuisine attenante. La lumière est agréable, et le coin salon avec la cheminée est cosy.
Un escalier dessert le premier étage avec l’espace  » mezzanine musée » et l’espace nuit. Les 2 chambres de 14 m² et 10 m², et la salle d’eau offrent moults possibilités d’organisation de vie. La suite parentale de 18 m² avec sa salle de bains est très agréable et lumineuse .

Un autre escalier mène au grenier pré-aménagé, où il serait possible de faire 2 chambres, ou un bureau et un petit salon. Cet espace dégage une atmosphère joyeuse et ludique, propice aux rêves et aux voyages intemporels.
Un autre grenier pourrait également augmenter la surface habitable de la maison.
Il existe aussi des parties techniques pour le rangement. Le garage est fonctionnel, et il est prévu pour 2 voitures.

La propriété est fermée, et comprend un jardin arboré et confidentiel.

A 5 minutes de la gare de Torfou, à 55 kms de Nantes Atlantique, à 20 kms de Cholet, des Herbiers, et de Montaigu cette maison, de part sa situation géographique comporte beaucoup d’atouts, avec un collège et des commerces de proximité. Il est possible également d’envisager des locations type B&B pour le Puy du Fou.

RÉF. Vendée-CH1075

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 397 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 696 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 179 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 44 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques en Vendée, ce sont quatre agences : La Roche sur Yon, Les Sables d’Olonne, Les Herbiers et L’île de Noirmoutier. Quatre adresses qui épluchent les moindres recoins de la région à la recherche d’un loft inoubliable, d’un hôtel particulier plein de charme ou de maisons contemporaines pour toute la famille.

 

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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