
Maison de maitre en coeur village
Maison de maitre en coeur village
Nichée au coeur du charmant village de Champagné les Marais, à proximité immédiate de l’église, cette maison en pierre de caractère propose une surface habitable de 160m² répartie sur deux niveaux. Elle est édifiée sur une parcelle de 657 m².
Cette jolie propriété allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, promettant un cadre de vie unique et singulier.
Dès l’entrée, les grands volumes du rez-de-chaussée captivent par leur ampleur et leur luminosité. Un séjour spacieux accueille une cuisine ouverte, parfaitement intégrée, et un grand salon où trône une ancienne cheminée, ajoutant une touche de convivialité. La hauteur sous plafond accentue le sentiment d’espace et de confort.
Une suite parentale, également au rez-de-chaussée, offre un espace privilégié et paisible. À l’étage, trois autres chambres, complètent cet intérieur chaleureux.
La propriété dispose également d’une chambre d’appoint, indépendante, équipée d’une douche et d’un lavabo, idéale pour offrir de l’indépendance à un adolescent.
Les espaces extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin en plein coeur de la ville, offrant un havre de paix et suffisamment d’espace pour stationner plusieurs véhicules. Une grange de 120 m² répartis sur deux niveaux présente un potentiel d’aménagement intéressant, laissant libre cours à l’imagination pour de futurs projets.
Le jardin, très intimiste, propose plusieurs terrasses et invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air.
L’environnement immédiat est tout aussi attrayant, avec des commerces accessibles à pied, des écoles dans le village et la ville de Luçon à seulement 10 minutes, offrant tous les services.
Située au Sud du département de la Vendée et au coeur du marin Poitevin, Champagné les marais est à 20 minutes de la côte et des plages renommées de Vendée et à 30 minutes de La Rochelle.
DPE en cours de réalisation
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 657 m2
- Taxe foncière : 973 €
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
