Agence Vendée
Isabelle LIDOU

Maison moderne et harmonieuse avec piscine

AUBIGNY LES CLOUZEAUX 85430 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 145 M2 394 000 € | RÉF. LRY4247
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Maison moderne et harmonieuse avec piscine

AUBIGNY LES CLOUZEAUX 85430 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 145 M2 394 000 € | RÉF. LRY4247
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85430
AUBIGNY LES CLOUZEAUX
145 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
740 m2
Terrain
394 000
Prix de vente

Sur la commune des Clouzeaux, cette maison de 145 m2 de surface habitable est entourée d’un terrain de plus de 700 m2 en lisière de la campagne.

Imaginée par ses propriétaires actuels, son architecture joue sur les volumes, la lumière, les matériaux bruts rehaussés de teintes douces. Son originalité réside dans une coursive suspendue qui sert de trait d’union entre deux espaces nuit.

La maison s’ouvre sur une entrée bien identifiée avec vestiaire ouverte vers la grande pièce de vie sous une hauteur de plafond d’environ cinq mètres, proposant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, un salon et un espace de réception reliée par une cheminée traversante avec insert.
Une suite parentale décline une chambre avec accès sur la terrasse, un espace dressing aménagé et une généreuse salle d’eau.
Un arrière cuisine et une lingerie complètent ce niveau.
A l’étage, la coursive ouverte dessert d’une part une première chambre et d’autre part, une salle d’eau et une troisième chambre.

Au jardin, se découvre une piscine chauffée et sécurisée avec ses plages en bois, une grande terrasse, un bar tout en bois pour partager des moments de convivialité entre amis.

Tout en étant au calme, ce bien est situé à quelques centaines de mètres des commerces, services, écoles. Les premières plages des Sables d’Olonne sont à 25 minutes et l’aéroport Nantes-Atlantique se rejoint en une heure.

CLASSE ENERGIE : A – CLASSE CLIMAT : A –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : compris entre 654 € et 886 €.

 

RÉF. LRY4247

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 740 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 950 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 57 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 57
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 654 € et 886 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison moderne et harmonieuse avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Isabelle LIDOU
RSAC : 884 965 831 LA ROCHE SUR YON
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Espaces Atypiques
Vendée

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Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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