Agence Vendée

Maison de famille dans son parc arboré avec piscine

AUBIGNY LES CLOUZEAUX 85430 #Maison avec piscine #Maison contemporaine 165 M2 Vendu | RÉF. LRY3081
85430
AUBIGNY LES CLOUZEAUX
165 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
2670 m2
Terrain

Sur la commune d’Aubigny – les Clouzeaux cette maison d’environ 165 m2 de surface habitable est entourée d’un terrain de 2600 m2 proche des commodités.

Construite dans les années 80, cette maison semi plain-pied est lumineuse et fluide avec son espace vie dissocié de l’espace nuit. Son sol en travertin associé à des moulures au plafond apportent un charme original.

La maison propose une entrée principale par une petite véranda qui accède à un vaste hall avec vestiaire. D’un côté l’espace vie avec le double salon et cheminée donne accès sur la terrasse et la piscine. La généreuse cuisine aménagée et équipée permet de recevoir famille et amis, elle se poursuit par une généreuse arrière-cuisine.
Un couloir dessert quant à lui, un bureau aménagé, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et une suite parentale avec de larges rangements et salle d’eau privative.

Au sous-sol se trouve un premier espace chaufferie et rangement, un second à usage de cave et dans la continuité la buanderie puis le garage.

Le jardin est arboré, un préau peut abriter une voiture, il se poursuit par un bûcher pour le bois. Une serre et un second abris se découvrent sur le côté de la maison. La piscine extérieure bénéficie d’un dôme coulissant récent.

Idéalement située, les commerces, services, écoles sont à quelques minutes à pied. Les premières plages sont à 35 minutes et l’aéroport Nantes-Atlantique à une heure.

CLASSE ENERGIE : C- CLASSE CLIMAT : A –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : compris entre 1293 à 1749 €.

 

RÉF. LRY3081

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 2670 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 492 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 152 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 152
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1293 € et 1749 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de famille dans son parc arboré avec piscine

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Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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