Agence Vendée
Philippe Thevenin

Maison bourgeoise avec piscine en centre-ville

LUCON 85400 #Âme bourgeoise #Maison avec piscine #Maison bourgeoise 140 M2 329 900 € | RÉF. LRY4076
Appeler
Écrire

Maison bourgeoise avec piscine en centre-ville

LUCON 85400 #Âme bourgeoise #Maison avec piscine #Maison bourgeoise 140 M2 329 900 € | RÉF. LRY4076
Appeler
Écrire
85400
LUCON
140 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
289 m2
Terrain
329 900
Prix de vente

Située dans une rue paisible au coeur de Luçon, face aux jardins du Maine, cette magnifique maison en pierre rénovée offre 140 m² sur deux niveaux.

Cette propriété se distingue par son style authentique, sa rénovation soignée et son emplacement recherché.

Dès l’entrée, le visiteur est charmé par l’espace intérieur du rez-de-chaussée, aménagé en mode loft. Ce lieu marie harmonieusement des touches rustiques et une organisation contemporaine de l’espace.
Le salon, avec ses pierres, sa cheminée et son parquet, crée une ambiance chaleureuse, tandis que la salle à manger, plus contemporaine, donne accès à une grande cuisine avec coin repas, aménagée dans une extension de la maison d’origine.
La séparation des deux espaces est marquée par une bande de carrelage, vestige de l’ancienne entrée, qui se termine par une porte menant au jardin.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d’eau et un bureau faisant également office de dressing. Toutes les pièces de l’étage ont été récemment rafraîchies, offrant des murs aux couleurs douces et chics.

La maison dispose également d’un sous-sol total comprenant une quatrième chambre, un coin buanderie et une zone technique dédiée au chauffage et à la filtration de la piscine.

À l’extérieur, une terrasse ombragée avec coin repas mène au jardin et à sa surprenante piscine bordée de magnifiques palmiers.

Grâce à sa situation, cette maison permet un accès à pied à tous les commerces du centre-ville, aux écoles et à la gare.
Aux portes de la Côte de Lumière, Luçon est une ville dynamique, idéalement située entre le Bocage vendéen, le Marais poitevin et le littoral atlantique. Les plages réputées de Vendée sont à une vingtaine de kilomètres, tandis que La Roche-sur-Yon et La Rochelle sont respectivement à 33 km et 41 km.

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D.
DPE en cours de renouvellement.

 

 

RÉF. LRY4076

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 289 m2
  • Taxe foncière : 1 528 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 226 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise avec piscine en centre-ville
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Philippe Thevenin - EI
Agent commercial
RSAC : 2023AC00193
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Vendée

Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 3 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne et à Noirmoutier.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes et l’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter