Agence Vendée
Philippe Thevenin

Charmante maison bourgeoise en coeur de ville

LUCON 85400 #Âme bourgeoise #Maison bourgeoise 200 M2 387 000 € | RÉF. LRY3319
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Charmante maison bourgeoise en coeur de ville

LUCON 85400 #Âme bourgeoise #Maison bourgeoise 200 M2 387 000 € | RÉF. LRY3319
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85400
LUCON
200 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
590 m2
Terrain
387 000
Prix de vente

Située à Luçon, cette belle maison en pierre du début du 20ème offre environ 200 m² de surface habitable sur un terrain de 590 m².

L’authenticité de cette demeure est soulignée par le parquet, les moulures et les rosaces du plafond donnant beaucoup de caractère à l’ensemble.

Le rez-de-chaussée respecte l’organisation classique des maisons bourgeoise avec une belle entrée traversante et des pièces de vie distribuées de chaque côté. On y trouve un salon cosy, une cuisine avec accès direct sur le jardin et un grand salon salle à marger traversant, le tout sous une belle hauteur sous plafond.
Un bel escalier donne accès au premier étage où le visiteur est accueilli par un pallier aménagé en boudoir. Ce niveau comporte 3 grandes chambres, dont l’une dispose d’une salle d’eau, une vaste salle de bain avec douche italienne et un cabinet de toilette.
Enfin, au troisième étage, on trouve un vaste espace pouvant faire office d’atelier ou de salle de jeu et une quatrième chambre mansardée.

La propriété dispose d’un jardin paysager, entouré de mur et à l’abris des regards avec une belle terrasse donnant sur la cuisine et le séjour. Un garage vient compléter l’ensemble.

Les commerces du centre-ville sont accessibles à pieds ainsi que tous les services.

Aux portes de la Côte de Lumière, Luçon est une ville dynamique, idéalement située entre le Bocage vendéen, le Marais poitevin et le littoral atlantique. Les plages réputées de Vendée sont à une vingtaine de kilomètres. La Roche-sur-Yon, préfecture du département de Vendée n’est qu’à 33 km au nord, tandis que La Rochelle, préfecture du département voisin de la Charente-Maritime est à 41 km au sud.

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 990 € et 2 740 €.

 

RÉF. LRY3319

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 590 m2
  • Taxe foncière : 1 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 166 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 166
    kWh/m².an
    24*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 24 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 24
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison bourgeoise en coeur de ville
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Philippe Thevenin - EI
Agent commercial
RSAC : 2023AC00193
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Espaces Atypiques
Vendée

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Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise - 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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