Agence Vendée

Corps de ferme à la campagne

TALLUD SAINTE GEMME 85390 #Corps de ferme #Maison de campagne #Maison de charme 220 M2 Vendu | RÉF. Vendée-LRY1574
85390
TALLUD SAINTE GEMME
220 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
2500 m2
Terrain

SOUS COMPROMIS

Au cœur du bocage vendéen, à proximité du Tallud Sainte Gemme, cet ancien corps de ferme présente 220 m² de surface habitable entourée de son jardin de 2500 m².

A seulement dix minutes de Pouzauges, cité de caractère, cette charmante bâtisse a été entièrement rénovée en y intégrant une modernité subtile composée de matériaux nobles. Un lieu unique à l’abri des regards et en totale harmonie avec la nature, le tout adapté avec une vie de famille.

L’entrée s’ouvre sur un magnifique espace de vie totalement décloisonné, enrichi de poutres en bois et de pierres apparentes. Dans la continuité, une cuisine conviviale et un espace dînatoire chaleureux agrémentent ce style campagne chic. Un univers affirmé où les matériaux nobles rythment le lieu. Deux chambres en rez-de-chaussée offrent une vie de plein pied. L’escalier en bois guide vers l’espace nuit composé de trois confortables chambres supplémentaires.

Le jardin permet de profiter de l’espace extérieur totalement clos en toute sérénité agrémenté d’une terrasse et d’un atelier proposant un cadre de vie tranquille et confortable.

Ce coin de campagne est à seulement 10 minutes de Pouzauges, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et une heure du bord de mer, la Rochelle, Cholet et Nantes.

Classe Energie : C / Classe Climat : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année : 1770€

RÉF. Vendée-LRY1574

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 2500 m2
  • Taxe foncière : 700 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 128 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 27 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme à la campagne

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Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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