Agence Vendée

Maison intemporelle en plein coeur des marais

L'ILE D'OLONNE 85340 #Maison contemporaine 142 M2 Vendu | RÉF. Vendée-SA791
85340
L'ILE D'OLONNE
142 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
759 m2
Terrain

En plein coeur de la Salaire, à l’île d’Olonne, cette jolie maison de 142 m² se développe sur une parcelle de 759 m² récemment clôturée et arborée.

Sa proximité avec les plages sauvages des Sables d’Olonne, en seulement 15 minutes à vélo à travers les marais, le calme, et sa construction aux prestations soignées et achevées raviront les amoureux en recherche de connexion avec la nature.

Dès l’entrée, la pièce de vie avec son sol en résine demeure la pièce maîtresse de la maison de part ses 66 m² et sa belle hauteur sous plafond à 4 mètres au faîtage. Lumineuse, elle n’en reste pas moins fonctionnelle et chaleureuse au quotidien avec sa décoration intemporelle. Dotée d’une cuisine à l’américaine au cachet industriel, cette dernière est complétée par une arrière-cuisine toute aménagée.

Côté nuit, deux espaces distincts ont été créé. La suite parentale indépendante, d’une part, avec sa salle d’eau un dressing et une terrasse de 5 m². De l’autre, deux chambres de plus de 11 m² équipées de placard, complétées d’un bureau et d’une salle de bain.

Un garage carrelé et indépendant de 26 m² vient parfaire les prestations de cette maison. La transformation en surface habitable peut également être envisagée.

A 200 mètres du pont de la Salaire pour accéder aux pistes cyclables et aux plages, à 5 minutes des commerces et commodités, à 15 minutes des Sables d’Olonne, à 1h de Nantes et à 1h45 d’Angers.

RÉF. Vendée-SA791

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 759 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 600 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 38 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 1 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise - 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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