Agence Vendée
Antony Guyot

Villa d’architecte entre marais et océan

LES SABLES D OLONNE 85100 #Maison avec jardin #Villa avec piscine #Villa contemporaine 255 M2 997 000 € | RÉF. SA3827
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Villa d’architecte entre marais et océan

LES SABLES D OLONNE 85100 #Maison avec jardin #Villa avec piscine #Villa contemporaine 255 M2 997 000 € | RÉF. SA3827
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85100
LES SABLES D OLONNE
255 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
743 m2
Terrain
997 000
Prix de vente

Située au calme dans un quartier d’Olonne sur mer à moins de 10 minutes du centre-ville des Sables d’Olonne, cette superbe maison d’architecte développe 255 m² de surface habitable sur un terrain de 740 m².

Les lignes épurées de cette maison en bord de mer mettent en avant une architecture cubique sublimée par un style contemporain et chic dans un cadre unique autour de la piscine.

Le rez-de-chaussée est remarquable par le travail des volumes de plus de 120 m² d’espaces de vie. Un lieu ouvert où la cuisine, la salle à manger et le chaleureux salon avec sa cheminée sont idéaux pour recevoir et partager des moments de convivialité avec cette abondante luminosité offerte par d’immenses ouvertures avec vue sur le magnifique jardin paysagé. La suite parentale, fraîchement rénovée en 2024, bénéficie d’un dressing, d’une chambre lumineuse directement ouverte sur le jardin, d’une salle d’eau et d’un WC. Un magnifique escalier en colimaçon mène sur un dégagement qui dessert deux nouvelles chambres, une salle d’eau et un coin bureau.

La couleur turquoise de la piscine, le vert des végétaux, le bois de la terrasse et les pierres naturelles de l’enceinte dégagent une atmosphère de vacances et présagent de merveilleux moments de détente et de partage.

Ce bien d’exception est complété par un grand garage de 55 m2 avec ses rangements, un point d’eau et d’une jolie chambre indépendante avec sa salle d’eau.

Le quartier calme et apaisant dispose de pistes cyclables qui permettent en quelques minutes d’accéder aux plages et aux sentiers forestiers ainsi qu’au remblai des Sables d’Olonne. À 5 minutes des commerces, transports, et de la gare, cette maison permet une vie citadine dans un cadre privilégié.

 

RÉF. SA3827

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 743 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 411 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 178 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 178
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d’architecte entre marais et océan
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Votre contact Espaces Atypiques
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Antony Guyot - EI
Agent commercial
RSAC : 2023AC00245 LA ROCHE SUR YON
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Vendée

Espaces Atypiques Vendée

Espaces Atypiques en Vendée, ce sont quatre agences : La Roche sur Yon, Les Sables d’Olonne, Les Herbiers et L’île de Noirmoutier. Quatre adresses qui épluchent les moindres recoins de la région à la recherche d’un loft inoubliable, d’un hôtel particulier plein de charme ou de maisons contemporaines pour toute la famille.

 

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise - 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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