Agence Vendée

Maison familiale en bord de mer avec piscine intérieure

LES SABLES D OLONNE 85340 #Maison avec piscine #Maison bord de mer 186 M2 Vendu | RÉF. Vendée-SA2049
85340
LES SABLES D OLONNE
186 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
1200 m2
Terrain

Idéalement située sur la commune des Sables d’Olonne, cette maison de 1995, discrètement blottie dans un terrain de 1200 m² sans vis à vis, déploie tous ses charmes au travers de ses 186 m² habitables avec une piscine intérieure.

Cette propriété, parfaitement adaptée à la vie de famille, offre une bulle de sérénité alliant plaisir et confort. Un sentiment d’être loin de tout à l’écart du monde, bien que la propriété ne soit située qu’à quelques minutes à pied des commodités et des transports. Sa triple exposition et ses hauts plafonds lui confèrent une atmosphère chaleureuse toute l’année.

Passé l’entrée, un magnifique panorama permet d’admirer au première loge les merveilleux couchers de soleil. L’entrée dévoile une conviviale et généreuse pièce à vivre d’environ 60 m² ou les espaces cuisine salon-séjour se tutoient et se découpent naturellement en atmosphères bien distinctes. Design, la cuisine propose un bar agencé en îlot et un équipement électroménager haut de gamme.
Grâce à sa baie vitrée, le salon promet une agréable vue sur la piscine intérieure entourée de multiples espaces conviviaux et judicieusement agencé un coin d’hiver appelle à la pause afin de profiter de la verdure en toute saison. Sur le même niveau, un second espace est dévolu aux parents avec une chambre et une salle d’eau, ainsi que deux chambres qui se partagent une salle d’eau.Le sous-sol de 86 m² accueille un garage et une cave ainsi qu’une buanderie et tous les équipements techniques.
D’autres pièces peuvent être créées en une salle de sport, une salle de musique, chambres d’amis.
Un appartement de type T2 avec accès indépendant complète les prestations.

Située dans un cadre privilégié, cette propriété offre un joli concentré du littoral, entre air iodé, vue marine et nature préservée. Lovée à 6 kilomètres des plages et à quelques minutes des commodités, cette maison ravira les personnes en quête d’un bien en bord de mer pour y vivre ou en quête d’un pied à terre pour les vacances, les week-end près de l’océan.

CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2015 : 1111€ par an.

RÉF. Vendée-SA2049

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1200 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 69 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale en bord de mer avec piscine intérieure

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Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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