Agence Vendée

Maison de caractère à rénover en bord de mer

LES SABLES D OLONNE 85340 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Villa avec piscine 234 M2 Vendu | RÉF. Vendée-SA1885
85340
LES SABLES D OLONNE
234 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
740 m2
Terrain

Sous Compromis

Située sur la commune des Sables d’Olonne dans le quartier d’Olonne sur mer, cette maison déploie une surface habitable de 234 m2 sur un jardin de presque 750 m2.

Maison d’architecte des années 70 sur deux niveaux, caractérisée par ses beaux volumes géométriques. L’aspect architectural extérieur séduit par ses lignes et ses perspectives, qualifiant l’ensemble de bien hors normes.

Ce lieu de vie se découpe en atmosphères bien distinctes. Une entrée avec de nombreux rangements ont été intégrés en toute discrétion, donnant accès aux pièces maîtresses de la maison. Cette dernière dessert une lumineuse pièce à vivre en toutes saisons grâce à ses larges baies, s’ouvrant sur la terrasse pour profiter de l’extérieur orienté plein sud. Un espace nuit parental indépendant apporte une ambiance calme donnant sur le patio central de la maison.
Deux escaliers de part et d’autre de la maison mènent à l’étage caractérisé d’un coin salon ouvert sur une coursive, d’une cuisine et de deux chambres qui se partagent une salle de bain. Un bureau et une mezzanine donnant sur le salon inférieur complètent cet espace.

L’espace extérieur est une ode au repos et à la contemplation. Une cuisine d’été indépendante complétée par des astucieux rangements jouit d’une belle luminosité et ravira les épicuriens en quête de calme pour concocter de bons petits plats. Un jardin paysagé fleuri et clos et deux généreuses terrasses enrichissent les espaces de vie extérieurs avec piscine à débordement. Au fond du jardin, une seconde habitation avec une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau offre un potentiel certain.

Deux garages, une cave ainsi qu’un carport viennent parfaire les prestations de ce bien.

Cette maison d’architecte, aux volumes généreux à rénover, en fait un lieu de vie privilégié et convivial promettant un joli cadre de vie dans cette maison à proximité immédiate à pied des commerces, des services, des écoles et des transports.

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 5100€ et 6900€ par an.

RÉF. Vendée-SA1885

Informations complémentaires

  • 13 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 740 m2
  • Taxe foncière : 2 020 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 370 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 370
    kWh/m².an
    58*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 58 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 58
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère à rénover en bord de mer

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Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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