Agence Vendée

Maison d’architecte à proximité des marais

L ÎLE D OLONNE 85340 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Maison contemporaine 179 M2 Vendu | RÉF. Vendée-SA1769
85340
L ÎLE D OLONNE
179 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1200 m2
Terrain

En plein cœur de la Salaire, à l’île d’Olonne, cette maison d’architecte d’environ 179 m² se développe sur une parcelle de 1200 m² clôturée et arborée.

Sa proximité avec les plages sauvages des Sables d’Olonne, son calme, et sa construction aux prestations soignées et achevées raviront les amoureux en recherche de connexion avec la nature.

Dès l’entrée, la lumineuse pièce de vie de 62 m² communique avec les différents espaces de la maison. Ce lieu ouvert sur l’extérieur et fonctionnel au quotidien propose une cuisine sur mesure créée par un professionnel renommé. Sa décoration contemporaine et chaleureuse avec son poêle à bois offre un confort de vie certain.

Côté nuit, deux espaces distincts ont été créés. La suite parentale indépendante, fruit d’une extension de 2012, est personnalisée d’une salle de bien être avec spa et douche à l’italienne, un dressing et une terrasse de 5 m² pour profiter des beaux jours. D’autre part, trois chambres se partagent une salle de bain et sont complétées d’une mezzanine à finir d’aménager.

Le jardin paysagé est caractérisé de massifs, différentes terrasses pour profiter des expositions et d’une pergola.

Un cellier, une buanderie et un garage de 32 m² viennent parfaire les prestations de cette maison, équipée également d’une borne électrique.

À 1 km du pont de la Salaire pour accéder aux pistes cyclables et aux plages, à 5 minutes des commerces et commodités, à 15 minutes des Sables d’Olonne, à 1 heure de Nantes

CLASSE ÉNERGIE : B – CLASSE CLIMAT : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1070€ et 1490€.

RÉF. Vendée-SA1769

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1200 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 490 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 103 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 103
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte à proximité des marais

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Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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