Agence Vendée
Cécile Duboquet

Charmante maison sur l’île de Noirmoutier

NOIRMOUTIER EN L'ILE 85330 #Maison bord de mer #Maison de charme #Pieds dans l'eau 125 M2 947 000 € | RÉF. NO3739
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Charmante maison sur l’île de Noirmoutier

NOIRMOUTIER EN L'ILE 85330 #Maison bord de mer #Maison de charme #Pieds dans l'eau 125 M2 947 000 € | RÉF. NO3739
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85330
NOIRMOUTIER EN L'ILE
125 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
433 m2
Terrain
947 000
Prix de vente

Située entre le château et la rue piétonne de Noirmoutier, cette maison charme offre 125 m² d’espace habitable sur un terrain de 433 m².

Cette maison de bord de mer est un véritable havre de paix au coeur de la ville.

L’entrée se fait par une rue très calme. Cette maison de plain-pied comprend une grande chambre, deux salles d’eau dont une avec toilettes, et un joli salon avec cheminée. Une vaste pièce de vie, regroupant cuisine et salle à manger, partiellement sous véranda, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur le jardin. Une deuxième chambre spacieuse donne également sur le jardin. Il est possible d’aménager une troisième chambre.

Le jardin offre des moments de tranquillité absolue. Un garage et une buanderie complètent ce bien.

Idéalement située au coeur de Noirmoutier, cette maison permet de profiter de l’île en toute tranquillité.

CLASSE ÉNERGIE : F – CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 est de 3120€

 

RÉF. NO3739

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 433 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 411 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 411
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison sur l’île de Noirmoutier
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Cécile Duboquet - EI
Agent commercial
RSAC : 535 398 234
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Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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