Agence Vendée
Cécile Duboquet

Magnifique bourgeoise en coeur de ville

NOIRMOUTIER EN L ILE 85330 #Demeure de caractère #Maison bourgeoise #Maison en pierre 388 M2 3 185 000 € | RÉF. NO4020
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Magnifique bourgeoise en coeur de ville

NOIRMOUTIER EN L ILE 85330 #Demeure de caractère #Maison bourgeoise #Maison en pierre 388 M2 3 185 000 € | RÉF. NO4020
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85330
NOIRMOUTIER EN L ILE
388 m2
Surface
6
Chambres
400 m2
Terrain
3 185 000
Prix de vente

Au coeur du centre-ville de Noirmoutier en l’Ile, cette propriété totalise 388m2 sur 400m2 de terrain.

Elle est aujourd’hui exploitée en chambres d’hôtes et est à vendre avec le fond de commerce.

Cette ancienne maison bourgeoise ayant vu passer plusieurs propriétaires avec chacun leur histoire propre fait 388m2. Elle s’organise avec un hall d’entrée accueillant, une grande pièce de réception et son espace musique lounge, une belle cuisine dans laquelle on peut voir le chef préparer les repas de ses hôtes. Au même étage, dans le prolongement, se découvre une salle de bien être avec salle d’eau, sauna, table de massages qui ouvre sur une terrasse très dépaysante comprenant une végétation exotique, des tables pour les petits déjeuners au soleil et un jacuzzi protégé des regards. A ce niveau, se trouve également un espace privé avec un bureau, une suite, une buanderie et enfin un espace commercial actuellement loué.

Au premier étage se trouvent les cinq chambres des hôtes avec chacune sa personnalité et joliment décorées avec une attention toute particulière. Chacune des chambres accueille une salle d’eau, des toilettes et des rangements. Une buanderie vient compléter cet étage.

Un parking en copropriété fermé par un portail comprend cinq places de parking, des vélos électriques en libre-service, un luxe en centre-ville.

Point de départ idéal pour de nombreuses balades vers les sites remarquables de l’Ile (Bois de la Chaize, plage des dames, des Souzeaux, marais salants, château et de nombreux autres lieux)
En coeur de ville, à une heure de l’aéroport et de la gare de Nantes.

 

RÉF. NO4020

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 400 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 225 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 225
    kWh/m².an
    58*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 58 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 58
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique bourgeoise en coeur de ville
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Votre contact Espaces Atypiques
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Cécile Duboquet - EI
Agent commercial
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Vendée

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Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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