Agence Vendée

Grande propriété de charme rétro-littorale avec dépendances

CORPE 85320 #Maison de campagne #Maison de charme 284 M2 Vendu | RÉF. LRY2539
85320
CORPE
284 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
60000 m2
Terrain

Située sur la commune de Corpe, à proximité immédiate de Luçon et de Mareuil-sur-Lay, cette propriété de caractère dévoile environ 284 m² de maison principale sur une parcelle de près de 6 hectares.

Cette propriété a bénéficié d’une rénovation de grande qualité et a su conserver le cachet authentique des pierres et poutres apparentes mêlé au confort d’une maison contemporaine. La surface du terrain, la disposition de la maison, les infrastructures présentes sur place font de cette propriété un lieu idéal pour l’hébergement d’une activité dans le domaine équestre.

L’entrée, majestueuse, est particulièrement représentative de l’esprit de ce bien où s’y succèdent menuiseries en bois, poutres et pierres apparentes, escalier en pierre d’époque et rampe en métal forgé. Les espaces de vie s’organisent autour d’une cuisine moderne et épurée, d’une salle à manger lumineuse et d’un salon chaleureux avec cheminée. Un premier espace nuit, en rez-de-chaussée, est réservé à la suite parentale. L’étage distribue deux suites disposant chacune d’une salle d’eau ainsi qu’un grand bureau pouvant être transformé en chambre.

Sur l’extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances dont une salle d’environ 50m2 déjà isolée, permettant la création d’un gîte , d’un atelier d’artiste ou l’installation d’une activité libérale. Une sellerie, une écurie avec 4 box Jourdain et un hangar viennent enrichir la propriété.

Ce bien d’exception offre un cadre parfait pour une vie au calme mais proche de tout à 5 minutes de Luçon, 7 minutes de Mareuil-sur-Lay, 30 minutes des plages, de La Roche sur Yon et à 45 minutes de La Rochelle.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 3 270 et 4 520 Euros.

 

RÉF. LRY2539

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 60000 m2
  • Taxe foncière : 1 619 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 127 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 127
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande propriété de charme rétro-littorale avec dépendances

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Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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