Agence Vendée

Ancien corps de ferme rénové dans un cadre bucolique

CHAILLE SOUS LES ORMEAUX 85310 #Corps de ferme #Maison de campagne #Maison de charme 295 M2 Vendu | RÉF. Vendée-LRY1484
85310
CHAILLE SOUS LES ORMEAUX
295 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
11326 m2
Terrain

Sur les hauteurs d’un hameau proche de la commune de Chaillé-sous-les-Ormeaux, cette propriété de caractère de 295m2 se niche dans un décor verdoyant de plus d’un hectare.

Rénové en 2006, cet ancien corps de ferme a su garder son charme authentique, avec de beaux volumes et prestations de qualité dans un cadre privilégié.

L’entrée principale mène vers une grande pièce de vie de 80m2 avec la cuisine ouverte, où deux élégantes cheminées aux allures châtelaines subliment l’espace. Une arrière cuisine, une buanderie avec son four à pain et un bureau complètent ce niveau.
Le rez-de-chaussée propose une réelle vie de plain-pied, avec également un espace parental composé d’une chambre lumineuse, d’une superbe salle de bain tournée vers le jardin et d’un grand dressing.
A l’étage, une chaleureuse mezzanine avec ses murs en pierres dessert trois chambres, une salle d’eau et un dressing.
Un couloir donne l’accès à une chaufferie, une pièce de rangement et une salle d’eau supplémentaire.
Contiguë à la maison, une grange de 100m2 idéale pour le stationnement et le stockage.

Derrière son portail en fer forgé, la bâtisse remarquable entourée par son jardin, offre différents espaces afin de profiter entièrement de la plénitude des lieux. Deux terrasses idéalement exposées Sud-Est donnent une continuité à la pièce de vie avec une belle projection sur la Vallée de l’Yon.

Située à 20 minutes du centre-ville de la Roche sur Yon, à 25 minutes du littoral et à 10 minutes du Golf de la Domangère et de l’accès autoroute.

CLASSE ENERGIE : C  CLASSE CLIMAT : A  Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2612 € et 3534 €

RÉF. Vendée-LRY1484

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 11326 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 710 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 146 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 146
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme rénové dans un cadre bucolique

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Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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