Agence Vendée

Lumineuse vendéenne dans son luxuriant jardin avec piscine

SALLERTAINE 85300 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison bord de mer 195 M2 Vendu | RÉF. LRY3087
85300
SALLERTAINE
195 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
3188 m2
Terrain

Sur la commune de Sallertaine cette maison d’environ 195 m2 de surface habitable est entourée d’un terrain de plus de 3000 m2 face à la nature et les premiers étiers.

Cette maison originale conjugue à merveille une architecture vendéenne de bord de mer avec des espaces modernes telle que la verrière et des matériaux contemporains que le béton ciré et les murs en verre. Les espaces sont fluides, ouverts vers l’extérieur, lumineux à souhait.

La maison s’ouvre sur une entrée qui mène d’un côté à la verrière, une pièce dédiée aux loisirs et à la détente, offrant une vue sur la terrasse et la piscine, et de l’autre côté, à la pièce de vie. Celle-ci décline les espaces salle à manger et le salon avec la cheminée traversante. La cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée se poursuit par une arrière-cuisine buanderie.
Un espace nuit de plain-pied propose trois chambres et une vaste salle de bains avec baignoire et douche.
L’escalier en béton permet d’accéder à la suite parentale composée d’une chambre et sa loggia, un dressing fermé et une salle d’eau sobre et épurée.
Un grand garage complète l’ensemble.

Le jardin prend des allures méditerranéennes avec ses cannes de Provence, son olivier, ses lauriers rose et son espace piscine avec pool house et estrade à plonger.

Au calme d’un quartier résidentiel, la vue du jardin donne sur la campagne environnante et les étiers du marais breton. Le bourg de Sallertaine est à un kilomètre environ et le centre de Challans à 10 minutes. Les premières plages sont à 15 minutes en voiture.

CLASSE ENERGIE : B – CLASSE CLIMAT : A –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre : 960 € et 1370 €

 

RÉF. LRY3087

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3188 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 301 €
  • Dépôt de garantie : 28 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 93 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 93
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 960 € et 1370 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

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Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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