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Pamela Migne

Villa familiale au coeur de Challans

CHALLANS 85300 #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 272 M2 785 800 € | RÉF. lry4131
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Villa familiale au coeur de Challans

CHALLANS 85300 #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 272 M2 785 800 € | RÉF. lry4131
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85300
CHALLANS
272 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
950 m2
Terrain
785 800
Prix de vente

Située dans la dynamique ville de Challans, cette superbe et lumineuse villa de 272m2 est sur un terrain paysagé de 950m2.

Cette maison contemporaine propose un confort de vie optimal et dispose d’un extérieur entièrement aménagé et clôturé sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, le hall d’accueil donne le ton avec une ambiance élégante et raffinée. La spacieuse pièce de vie de 42 m², agrémentée d’une superbe cheminée et d’une climatisation, assure un confort en toute saison. Ce lieu de vie s’ouvre sur un salon lumineux donnant sur un patio apaisant, véritable havre de tranquillité. Une véranda baignée de lumière, ainsi qu’une grande cuisine parfaitement équipée et aménagée avec soin, viennent compléter cet espace de convivialité. Le rez-de-chaussée dévoile également des prestations haut de gamme : une suite parentale élégante avec sa salle d’eau privative et ses rangements intégrés, un bureau modulable en chambre et, pour une expérience de détente absolue, une pièce dédiée au bien-être abritant un spa 6 personnes, un sauna et une salle d’eau. Tout a été pensé pour transformer le quotidien en une bulle de sérénité.
À l’étage, deux chambres offrent un espace nuit supplémentaire, accompagné d’une salle d’eau et de WC séparés, idéal pour accueillir famille et amis.

Parmi les atouts majeurs de cette maison de centre-ville, un double préau attenant permet de garer deux voitures en toute sécurité. À l’arrière de la propriété, un garage spacieux de plus de 100 m² offre un espace de rangement ou de stockage supplémentaire. Un bureau aménagé de 58 m² pourra répondre à de multiples besoins, qu’il s’agisse d’un espace professionnel ou d’une salle de loisirs. Enfin, une cave climatisée, idéale pour les amateurs de vin, complète cet espace extérieur.

Située à seulement 20 minutes des plages de Saint-Jean-de-Monts, 50 minutes de Nantes et 30 minutes de La Roche-sur-Yon, cette somptueuse demeure, à l’entrée du centre-ville de Challans, incarne l’équilibre parfait entre douceur de vivre et dynamisme économique.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 960 € et 2 720 € par an.

 

RÉF. lry4131

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 950 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 890 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 135 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 4 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa familiale au coeur de Challans
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Votre contact Espaces Atypiques
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Pamela Migne - EI
Agent commercial
RSAC : 532 640 190
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Espaces Atypiques
Vendée

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Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 3 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne et à Noirmoutier.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes et l’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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