Agence Vendée
Pamela Migne

Maison d’architecte avec piscine

CHALLANS 85300 #Archi bien #Maison d'architecte 216 M2 600 000 € | RÉF. LRY4075
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Maison d’architecte avec piscine

CHALLANS 85300 #Archi bien #Maison d'architecte 216 M2 600 000 € | RÉF. LRY4075
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85300
CHALLANS
216 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
3943 m2
Terrain
600 000
Prix de vente

Idéalement située dans un quartier prisé de Challans, à proximité du centre-ville, cette maison d’architecte offre 216 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 4 000 m².

Construite en 1996, cette propriété aux volumes généreux se distingue par sa luminosité, sa piscine chauffée et son design unique. Le tout est niché dans un écrin de verdure clos, à l’abri des regards.

Le hall d’entrée accueillant s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m², comprenant un coin salon avec sa cheminée 16/9ème et un coin repas convivial. La véranda attenante, sublimée par un parquet en iroko et une charpente apparente, ajoute une touche d’authenticité et de charme. L’association subtile des matériaux, comme l’inox et le bois, confère un caractère résolument contemporain et chaleureux à cet espace.
La cuisine, indépendante tout en restant ouverte sur la pièce de vie et la véranda, est entièrement équipée et complétée par un cellier pratique. Une mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace polyvalent : chambre d’amis, coin lecture ou salle de sport selon les envies.

Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec une spacieuse salle d’eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain. Un bureau, une lingerie, une buanderie et une pièce de stockage viennent enrichir les prestations de cette maison.

À l’extérieur, un garage indépendant, deux puits et un espace dédié aux loisirs viennent compléter cette propriété. La piscine chauffée, entourée de sa terrasse, est un lieu idéal pour recevoir proches et amis.

À seulement 20 minutes des plages de Saint-Jean-de-Monts, 50 minutes de Nantes et 30 minutes de La Roche-sur-Yon, la ville de Challans allie douceur de vivre et dynamisme économique, offrant des infrastructures de qualité comme sa gare, son centre hospitalier, ses écoles (primaires, collèges, lycées) et ses nombreux commerces.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 960 € et 2 720 € par an.

 

RÉF. LRY4075

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 3943 m2
  • Taxe foncière : 2 780 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 118 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 118
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1960 € et 2720 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec piscine
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Pamela Migne - EI
Agent commercial
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Espaces Atypiques
Vendée

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Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
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Du lundi au samedi de 9h à 19h
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