Agence Vendée

Charmante vendéenne de plain-pied avec piscine

SOULLANS 85300 #Maison bord de mer #Maison contemporaine #Maison de charme 235 M2 Vendu | RÉF. Vendée-LRY1889
85300
SOULLANS
235 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
637 m2
Terrain

A 12 minutes des plages, sur la commune de Soullans, cette contemporaine de plain-pied offre environ 190 m² de surface habitable pour un total de 235 m2 sur un terrain de plus de 600 m².

Discrètement installée dans un quartier résidentiel, le charme opère dès que se découvre son architecture balnéaire associée à des matériaux et des tonalités contemporaines. Chaque espace est inondée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. Le style élégant et raffiné séduit immédiatement, symbole de bien-être et de douceur de vivre.

L’entrée invite à découvrir un grand salon avec cheminée et sa vue imprenable sur le jardin et la piscine. En arrière-plan une cuisine sur-mesure faite de bois et de métal avec son îlot semi-central et sa triple cuisson est propice aux repas dans une ambiance conviviale. Une extension en verrière accueille la salle à manger face à la terrasse et la piscine. Un bureau avec accès indépendant complète cette partie de la maison.

Côté nuit, un second salon bibliothèque tout aussi cosy dessert deux chambres, une salle de bains et une suite parentale avec dressing et salle d’eau donnant directement sur la piscine.

Le garage carrelé et isolé a été aménagé avec un espace buanderie-lingerie, rangement et douche.

Le jardin, entièrement clos , dévoile en son centre la piscine et ses plages en bois : une confortable cuisine d’été abritée par un préau invite aux agapes des beaux jours, une pelouse et une seconde terrasse joliment décorée achèvent de donner à l’ensemble une douce quiétude.

En façade, une cour permet le stationnement des véhicules.

Au calme et proche de toutes les commodités à pied, Challans se trouve à 10 minutes et l’océan est à moins d’un quart d’heure ce qui en fait un lieu de vie privilégié.

CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B –

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 2260 € et 3100 €.

RÉF. Vendée-LRY1889

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 637 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 747 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 199 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 199
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante vendéenne de plain-pied avec piscine

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Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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