Agence Cholet
Maryline POIRIER

Ensemble immobilier: entre Lofts et Ateliers d’Artistes

SAINT LAURENT SUR SEVRE 85290 #Atelier #Bien transformé #Détournement d'usage 1450 M2 900 000 € | RÉF. CH3617
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Ensemble immobilier: entre Lofts et Ateliers d’Artistes

SAINT LAURENT SUR SEVRE 85290 #Atelier #Bien transformé #Détournement d'usage 1450 M2 900 000 € | RÉF. CH3617
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85290
SAINT LAURENT SUR SEVRE
1450 m2
Surface
8
Chambres
5
Salles de bain/eau
2100 m2
Terrain
900 000
Prix de vente

Situé dans un écrin de verdure sur la commune de Saint Laurent sur Sèvre, cet ensemble immobilier bâti vers la fin du 19ème siècle se développe sur 1450 m² et sur une parcelle de 2100m² .

Cet ensemble inédit est issu de la réhabilitation d’une ancienne usine de textile au bord de la Sèvre. En effet, de 1867 à 1996, l’entreprise industrielle était spécialisée dans l’ennoblissement des tissus, notamment, les célèbres « Mouchoirs de Cholet ». Les presses spécialisées, les poutraisons béton et métal , les marbres sont toujours présents, et ornementent les coursives.

Érigé en pierres locales de granit et briques rouges, cette bâtisse industrielle comprend quatre lofts d’habitations avec une hauteur incroyable, et avec chacun leur atelier de création, ainsi que quatre autres ateliers.
Au rez-de-chaussée de l’ensemble, se situent quatre grands ateliers respectivement de 100 m²,170 m², et 200m²
L’escalier en bois mène aux quatre lofts d’habitation, comprenant chacun un espace de vie avec cuisine ouverte , deux chambres, une salle d’eau, et un accès direct à leur atelier. Les ouvertures sont lumineuses, avec vue sur la campagne bucolique.

Cette propriété dispose de plusieurs stationnements de parking ; une parcelle d’environ 3000 m² peut venir compléter l’ensemble verdoyant.

Lieu de prédilections pour des expositions et l’accueil du public , le Pôl ‘Art est proche des commerces, lycée et collège. Pratique pour une vie sereine, artistique ou artisane, il se situe à seulement 15 minutes du Puy du Fou, 20 minutes de Cholet, à 1 heure de Nantes, d’Angers et des Sables d’Olonne.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 680 € et 980 € .

 

RÉF. CH3617

Informations complémentaires

  • 18 pièces
  • 8 chambres
  • 5 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2100 m2
  • Stationnement : 20 places
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 180 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 180
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 680 € et 980 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier: entre Lofts et Ateliers d’Artistes
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Cholet
Maryline POIRIER - EI
Agent commercial
RSAC : 850 285 552
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Cholet

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L’agence de Cholet s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver le bien qui non seulement répond aux besoins mais qui inspire aussi le quotidien.

27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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