Agence Cholet
Maryline POIRIER

Logis Vendéen avec piscine

MORTAGNE SUR SEVRE 85290 #Demeure de caractère #Maison de charme #Quel charme ! 241 M2 620 000 € | RÉF. CH4228
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Logis Vendéen avec piscine

MORTAGNE SUR SEVRE 85290 #Demeure de caractère #Maison de charme #Quel charme ! 241 M2 620 000 € | RÉF. CH4228
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85290
MORTAGNE SUR SEVRE
241 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
1283 m2
Terrain
620 000
Prix de vente

Située sur la commune de Mortagne sur Sèvre, cette demeure révèle toute son histoire à travers ses 241 m² habitables, offrant ainsi une propriété de caractère avec jardin et piscine, le tout sur une parcelle de 1283m²

Cet authentique logis fait partie de l’histoire locale et résulte d’une magnifique rénovation alliant le style ancien et moderne.

L’entrée ouvre sur un bel espace d’accueil. Dans la continuité, la pièce de vie de 60 m² dévoile des éléments d’époque qui confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique, grâce à un parquet chevron, une magnifique cheminée, et une belle hauteur sous plafond. Les baies laissent pénétrer une lumière chatoyante, et donnent accès à la terrasse, au jardin et à la piscine. La cuisine attenante est équipée, et fonctionnelle, avec un espace technique complémentaire. À l’étage, un couloir dessert une salle de bains, un dressing indépendant, quatre chambres, et une vaste suite parentale de 38 m² avec mezzanine, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse et confortable.

Le Rez de chaussée est complété par une pièce pouvant servir de sixième chambre, ou de bureau pour un professionnel indépendant : en effet, ce dernier à un accès extérieur direct.

L’extérieur, avec son parc et sa piscine couverte, est judicieusement paysagé et aménagé, afin de profiter de soirées estivales chaleureuses, en toute sécurité.
Un magnifique porche d’époque donne accès à un garage de 60 m², une cave, et un galetas de stockage. La hauteur sous-plafond permettrait un aménagement pour créer des espaces de vie supplémentaires, avec un changement de destination.

Il est possible d’acquérir un terrain constructible adjacent d’environ 300 m²

Proche des commerces et des écoles, cette demeure est parfaite pour une vie familiale et une activité professionnelle.
Elle est située à 10 minutes de la gare de Torfou, à 15 minutes du Puy du Fou et de Cholet, à 40 minutes de Nantes Atlantique, et à 1 heure des Sables d’Olonne.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 4000€ et 5430 € .

 

RÉF. CH4228

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1283 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 773 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 221 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 221
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4000 € et 5430 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logis Vendéen avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Maryline POIRIER - EI
Agent commercial
RSAC : 850 285 552
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Espaces Atypiques
Cholet

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L’agence de Cholet s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver le bien qui non seulement répond aux besoins mais qui inspire aussi le quotidien.

27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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