Agence Vendée
David Gonzalez

Maison d’architecte avec jardin et piscine proche de l’océan

SAINT HILAIRE DE RIEZ 85270 #Archi bien #Maison avec piscine #Maison bord de mer 190 M2 979 000 € | RÉF. SA4150
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Maison d’architecte avec jardin et piscine proche de l’océan

SAINT HILAIRE DE RIEZ 85270 #Archi bien #Maison avec piscine #Maison bord de mer 190 M2 979 000 € | RÉF. SA4150
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85270
SAINT HILAIRE DE RIEZ
190 m2
Surface
4
Chambres
1700 m2
Terrain
979 000
Prix de vente

À deux pas des plages de Boisvinet et de la corniche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette élégante maison de 190 m² s’inscrit dans un cadre verdoyant de plus de 1 700 m².

Nichée dans un environnement privilégié, elle allie confort, espace et prestations haut de gamme, avec une piscine intérieure et un hammam qui en font un lieu de vie unique.

L’entrée mène à un vaste séjour baigné de lumière, où les poutres apparentes et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse. De larges baies vitrées s’ouvrent sur la terrasse et le jardin, assurant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, marie avec élégance matériaux traditionnels et touches contemporaines. L’espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante.

À l’extérieur, le jardin paysagé, véritable havre de paix, accueille des essences méditerranéennes et des espaces de détente ombragés. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des belles journées vendéennes. Proche du centre-ville et de la gare, cette maison offre un cadre de vie idéal, à la fois serein et connecté aux commodités.

Un bien rare où charme et bien-être s’harmonisent parfaitement.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3060 € et 4200 € par an.

 

RÉF. SA4150

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1700 m2
  • Taxe foncière : 2 725 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 38 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 38
    kWh/m².an
    38*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 38 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 38
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3060 € et 4200 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec jardin et piscine proche de l’océan
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
David Gonzalez - EI
Agent commercial
RSAC : 2024AC00099
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Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 3 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne et à Noirmoutier.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes et l’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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