Agence Vendée

Authentique maison en pierre et son locatif en campagne

MONTREVERD 85260 #Maison de campagne #Maison de charme #Maison en pierre 277 M2 Vendu | RÉF. LRY2900
85260
MONTREVERD
277 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
6328 m2
Terrain

Sur la commune de Montreverd, cette maison de 206 m2 de surface habitable et son locatif de 72 m2 environ sont entourés d’un terrain de plus de 6 000 m2 au calme d’un hameau.

L’ensemble composé d’une maison principale, de dépendances, garages et atelier affiche d’emblée une harmonie chaleureuse par les tonalités ocres qui prédominent et un charme certain par son architecture en pierre rehaussée de briquettes le tout revêtu de tuiles.

La maison s’ouvre sur une entrée donnant sur une cuisine au style campagne chic avec ilot central et poêle à bois. Un espace dessert une salle d’eau et une buanderie. En contre-bas de la cuisine, se découvre une vaste salle à manger sur des tommettes et poutres en bois suivie d’un imposant salon avec sa cheminée majestueuse et son mur en pierres apparentes. La suite parentale avec chambre et salle de bains complète ce niveau.
À l’étage, une mezzanine lumineuse avec ses puits de lumière dessert deux chambres sur parquet.
Au sous-sol, se décline un espace cellier, rangement, une généreuse cave vendéenne et une chaufferie.

Une première dépendance propose deux garages et une pièce avec salle d’eau et cheminée.
Une seconde dépendance est à usage d’atelier et se complète par un préau.

Sur une partie du terrain en toute indépendance une maison à usage locatif propose une cuisine fermée, un séjour-salon, une salle de bains et à l’étage deux chambres. Une grange en terre battue complète ce bien.

Au jardin, une terrasse sur pilotis offre une vue imprenable sur un petit vallon et la Boulogne. Différents espaces de pelouse ponctués d’arbres et de massifs agrémentent l’ensemble au calme absolu du bocage vendéen.

Les premières commodités se situent sur la commune de Rocheservière à 8 minutes.
Les plages de Saint Jean de Monts sont à 50 minutes et l’aéroport Nantes-Atlantique se rejoint en 38 minutes.

MAISON : CLASSE ÉNERGIE : E – CLASSE CLIMAT : D –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : compris entre 3700 € et 5080 .€

LOCATIF : CLASSE ÉNERGIE : F – CLASSE CLIMAT : C –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : compris entre 1510 € et 2100 €

 

RÉF. LRY2900

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 6328 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 915 €
  • Dépôt de garantie : 25 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 298 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 298
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique maison en pierre et son locatif en campagne

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Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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