Agence Vendée
Isabelle Lidou

Grande maison de bourg dans son jardin arboré

LES BROUZILS 85260 #Maison avec jardin #Maison de campagne #Maison de charme 269 M2 317 000 € | RÉF. LRY2767
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Grande maison de bourg dans son jardin arboré

LES BROUZILS 85260 #Maison avec jardin #Maison de campagne #Maison de charme 269 M2 317 000 € | RÉF. LRY2767
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85260
LES BROUZILS
269 m2
Surface
5
Chambres
1511 m2
Terrain
317 000
Prix de vente

Au coeur des Brouzils, cette jolie maison de bourg de 269 m² se déploie sur une belle parcelle arborée de 1 511 m².

Cette maison se distingue par son passé atypique, ayant été autrefois une ancienne école avant d’être habilement reconvertie en habitation par un architecte dans les années 2000

L’entré côté jardin permet de distribuer la grande pièce de vie puis la cuisine ainsi que la chambre du rez-de-chaussée. Cette entrée est également reliée à l’entrée côté rue, qui donne accès à un local professionnel composé de deux pièces, ainsi qu’un étage. Le premier niveau est constitué de trois chambres ainsi que d’une salle de bain et d’un dressing.

Le jardin naturel, avec ses espaces verts, ses arbres et ses fleurs colorées, offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent profiter de moments de détente en plein air. Un local professionnel constitue un avantage supplémentaire pour ceux qui recherchent une opportunité d’exercer une activité depuis leur domicile.

Située dans le bourg des Brouzils, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des écoles.

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4430 € et 6050 €.

RÉF. LRY2767

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 1511 m2
  • Taxe foncière : 664 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 183 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 183
    kWh/m².an
    53*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 53 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 53
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison de bourg dans son jardin arboré
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Isabelle Lidou - EI
Agent commercial
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Vendée

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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