Agence Vendée

Grande demeure de charme du XVIème

FOUSSAIS PAYRE 85240 #Demeure #Maison de charme 290 M2 Vendu | RÉF. LRY2257
85240
FOUSSAIS PAYRE
290 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
9500 m2
Terrain

Au sein de la commune de Foussais-Payré, classée Petite Cité de Caractère, cette grande demeure de charme d’environ 290 m² est implantée sur une parcelle d’environ 8800 m2.

Cette imposante bâtisse du XVIe siècle témoigne du passé florissant de la région à la Renaissance et propose un mode de vie hors du commun et hors du temps.

Ce lieu décline au rez-de-chaussée une vaste entrée, un salon majestueux dont la grande cheminée en pierre, les poutres peintes et le confessionnal menant secrètement à la cave créent une atmosphère singulièrement chaleureuse.
La grande cuisine déjeunatoire est issue d’une extension qui casse les codes de l’architecture originelle et en fait un espace baigné de lumière tourné vers le jardin et les prairies environnantes. Le mélange des tomettes, du bois et de la pierre réchauffent et donnent du charme à l’ensemble. Le rez-de-chaussée est également complété d’une chambre permettant d’accéder à une vie de plain-pied.
Un bel escalier en bois tournant mène au premier étage desservant une première chambre avec volets intérieurs et une salle de bain puis une seconde chambre aux dimensions hors normes dans laquelle le parquet massif rivalise avec le superbe plafond à la française pour en faire un espace nuit d’exception.
La salle de bain attenante marie parfaitement le caractère contemporain des murs bleu canard et le look vintage de la baignoire à pattes de lion. Ce premier étage accueille enfin une troisième chambre sous pente à l’atmosphère cocooning.
Un second escalier en bois mène au palier du deuxième étage, aménagé en deux chambres et un coin douche.

Le grand jardin surplombe des prés aux allures de campagne anglaise et accueille un ancien lavoir à la dimension impressionnante. La propriété dispose également de trois caves et de plusieurs dépendances.

Cette bâtisse se situe à 5 minutes des petites commodités, à 10 minutes de Mervent, 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 30 minutes de la gare TGV de Niort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

CLASSE ÉNERGIE : E   /  CLASSE CLIMAT:  B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie en 2021 compris entre 3790 € et 5210 €.

 

RÉF. LRY2257

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 9500 m2
  • Taxe foncière : 1 153 €
  • Dépôt de garantie : 41 100 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 282 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 282
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande demeure de charme du XVIème

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Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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