Agence Vendée

Maison vendéenne entre terre et mer

COEX 85220 #Maison de campagne #Maison de charme 196 M2 Vendu | RÉF. Vendée-SA1678
85220
COEX
196 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
51454 m2
Terrain

Sur la commune de Coex, cette propriété entièrement rénovée dans les années 90, propose une surface habitable de 196 m² et des dépendances d’environ 360 m2, sur un terrain de plus de cinq hectares.

Une allée arborée mène à la maison typiquement vendéenne et à son jardin aux 800 arbres, imaginé par un paysagiste du Puy du Fou. Une grange et quelques dépendances complètent cet ensemble immobilier.

La maison s’ouvre sur un séjour où les matériaux de qualité et cheminée confèrent à ce lieu un sentiment de noblesse et de chaleur. Une cuisine indépendante et campagnarde invite le regard vers l’extérieur. S’ensuit la partie nuit qui dessert deux chambres à l’accès direct sur le jardin paysagé. Une salle de bain complète cette partie de la maison. À l’opposé de cet espace, se trouvent le bureau qui appelle à la sérénité, ainsi qu’une pièce de stockage et une cuisine d’été où le four à pain promet des soirées conviviales.
Un majestueux escalier dessert une mezzanine et guide aux deux chambres dotées d’une magnifique poutraison et à la salle d’eau. Un accès direct vers l’extérieur permet une indépendance de ces chambres et laisse envisager une activité de chambre d’hôtes.

Cette maison aux tonalités blanches et bleues est complétée par une grange à la hauteur sous plafond impressionnante et à quelques dépendances. Au coeur d’un jardin de plus de 3 hectares, doté d’une jolie mare, et bénéficie d’un pré de plus de 2 hectares qui ravira les amateurs de chevaux.

Ce domaine se situe à mi-chemin entre Coex et Aizenay et à seulement 10 minutes en voiture, les premières plages sont accessibles en 20 minutes et l’aéroport Nantes-Atlantique en 1 heure.

CLASSE ÉNERGIE : E – CLASSE CLIMAT : B – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3310 € et 4540 €.

RÉF. Vendée-SA1678

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 51454 m2
  • Taxe foncière : 625 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 316 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 10 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison vendéenne entre terre et mer

Découvrez d'autres biens de l'agence Vendée

Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 3 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne et à Noirmoutier.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes et l’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter