Agence Vendée
JULIEN BERTHELOT

Belle contemporaine d’inspiration cubique avec piscine

Sous compromis SAINTE HERMINE 85210 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison en bois 204 M2 | RÉF. LRY2643-LRY2648
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Belle contemporaine d’inspiration cubique avec piscine

Sous compromis SAINTE HERMINE 85210 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison en bois 204 M2 Prix sur demande | RÉF. LRY2643-LRY2648
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85210
SAINTE HERMINE
204 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1400 m2
Terrain

Au sein de la commune dynamique de Sainte-Hermine, cette maison d’environ 204 m² est implantée sur une parcelle paysagée de 1 400 m².

Cette belle contemporaine en bois construite en 2011 offre de beaux espaces de vie lumineux, fonctionnels et très chaleureux. Discrètement nichée au fond d’un chemin privé et donnant sur les prairies alentours, cette maison d’inspiration cubique offre un cadre de vie résolument moderne au contact de la nature.

L’entrée donne sur un vaste salon-séjour aux espaces ouverts, structurés notamment par la présence de la verrière. Cet espace dispose de larges baies vitrées qui font entrer la lumière à toute heure de la journée et dégage une atmosphère scandinave très chaleureuse, renforcée par la présence du poêle. Ce lieu de vie s’ouvre sur une première terrasse exposée au sud. La cuisine contemporaine et son grand îlot à la fois intégré au séjour séduira autant les adeptes des cuisines ouvertes que fermées.
Dans le prolongement, se déclinent un coin cellier et une buanderie permettant d’accéder à un vaste espace pouvant être occupé en bureau ou aménagé en studio indépendant.

La partie nuit s’ouvre sur une première chambre avec placards aux teintes solaires, d’une belle salle d’eau, d’une suite avec salle d’eau privative et d’une troisième chambre sur parquet. Une belle pièce dressing totalement aménagée fait le lien avec la seconde partie nuit composée d’une quatrième chambre baignée de lumière s’ouvrant sur un joli patio intime et d’une cinquième chambre avec coin dressing bénéficiant d’une très belle vue campagne.

La maison est enrichie d’un grand espace piscine intérieure à la vue dégagée.
Un vaste garage, un abri de jardin et un petit garage indépendant complètent le bien.

La maison est à seulement 5 minutes des commodités, 8 minutes des axes autoroutiers, à moins de 30 minutes de La Roche-sur-Yon et moins d’une heure de Nantes et des Sables d’Olonne.

CLASSE ÉNERGIE : B – CLASSE CLIMAT A :
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie en 2021 compris entre 960€ et 1370 € par an.

 

RÉF. LRY2643-LRY2648

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1400 m2
  • Taxe foncière : 1 800 €
  • Dépôt de garantie : 39 900 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 106 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 106
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle contemporaine d’inspiration cubique avec piscine

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Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

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Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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