Agence Vendée
JULIEN BERTHELOT

Ensemble de maisons en pierre avec ancien chai à réinventer

PISSOTTE 85200 #A relooker #Ancien Chai #Maison à rénover 330 M2 264 000 € | RÉF. LRY4202
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Ensemble de maisons en pierre avec ancien chai à réinventer

PISSOTTE 85200 #A relooker #Ancien Chai #Maison à rénover 330 M2 264 000 € | RÉF. LRY4202
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85200
PISSOTTE
330 m2
Surface
8
Chambres
3
Salles de bain/eau
3500 m2
Terrain
264 000
Prix de vente

Au coeur du charmant village de Pissotte, cette propriété aux dimensions hors normes comprend deux logements représentant une surface habitable d’environ 330 m2 sur un terrain d’environ 3500 m2.

Cet ensemble comprend une élégante maison bourgeoise à faire renaître, une seconde maison en pierre, ainsi que de vastes dépendances, dont un ancien chai abritant les cuves en béton d’origine, témoignant de l’histoire et du caractère unique des lieux. L’ensemble est à rénover et sa localisation offre un fort potentiel pour des projet variés.

La maison bourgeoise d’environ 216 m2 habitables s’ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste hall central paré de carreaux de ciment et des boiseries d’époque. Il dessert deux pièces de réception avec cheminée, une cuisine ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en chambre.

L’accès à l’étage se fait par un bel escalier en bois, menant à un palier qui distribue quatre chambres spacieuses, chacune baignée de lumière naturelle. Une salle de bain et une salle d’eau complètent l’étage.

La seconde maison en pierre d’environ 114 m2 habitables offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon paré de dalles en pierre et d’une cheminée. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. Le palier de l’étage distribue deux chambres.

La propriété dispose également de dépendances en pierre représentant une surface XXL de plus de 700m2 qui laisse libre cours à des projets d’envergure. Un jardin complète la propriété.

Elle se situe à seulement 3 minutes à pied des petits commerces du village et de l’école, à 3 minutes de Fontenay-le-Comte, à 5 minutes du massif forestier de Mervent-Vouvant et à 35 minutes de Niort et de sa gare TGV.

CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT G :
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie en 2021 compris entre 5920 € et 8070 € par an. Logement à consommation excessive (Premier logement)
CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT F :
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie en 2021 compris entre 3050 € et 4180 € par an. Logement à consommation excessive (Second logement)

 

RÉF. LRY4202

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3500 m2
  • Taxe foncière : 2 500 €
  • Dépôt de garantie : 26 400 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 353 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 353
    kWh/m².an
    108*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
g : 108 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 108
    kg CO2/m².an
    G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5920 € et 8070 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble de maisons en pierre avec ancien chai à réinventer
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Votre contact Espaces Atypiques
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JULIEN BERTHELOT - EI
Agent commercial
RSAC : 2022AC00007
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9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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