Agence Vendée

Maison d’architecte en lisière de forêt avec piscine intérieure

MERVENT 85200 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison de campagne 221 M2 Vendu | RÉF. Vendée-LRY1658
85200
MERVENT
221 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1759 m2
Terrain

À la lisière du massif forestier de Mervent-Vouvant, véritable poumon vert de la Vendée, cette maison d’architecte est implantée sur une parcelle de 1759 m² et se déploie sur 221 m² dans la commune de Mervent.

Au sein d’un village de charme qui surplombe cette forêt millénaire, cette maison au style résolument contemporain offre des volumes agréables et lumineux tournés vers la nature.

L’entrée laisse découvrir une superbe pièce de vie, dominée par une belle hauteur sous plafond, qui se pare de teintes douces et claires. Cet ensemble est baigné de lumière grâce à sa triple exposition qui appelle à contempler un horizon verdoyant et boisé.
Le salon est ouvert sur une cuisine moderne et équipée offrant une vue sur la magnifique piscine intérieure, véritable ode à la détente et à la sérénité. Cet espace de détente et d’amusement apparaît comme un lieu de vie à part entière, grâce à sa grande piscine entourée de son parquet en pont de bateau qui donne son côté chaleureux à l’ensemble.
Un premier espace nuit accueille la chambre principale, accompagnée d’une salle de bain privative, et d’une vaste pièce dressing. Deux chambres supplémentaires avec salle d’eau jouissent d’un emplacement privilégié pour accéder à l’espace piscine. Un escalier mène vers une pièce cosy, actuellement aménagée en bureau bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la nature.

L’extérieur est harmonieusement paysagé et la terrasse plein sud courant le long des pièces de vie invite à la convivialité. Un grand garage, des panneaux photovoltaïques en production et une belle cave enterrée et aménagée viennent enrichir la propriété.

Un lieu de vie paisible à seulement 5 minutes du centre de Mervent et de ses petits commerces et restaurants, à 10 min de Fontenay le Comte, 15 min de l’autoroute, 35 min de Niort et 50 min de la Rochelle.

CLASSE ENERGIE : B, CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1510 € et 2110 €.

RÉF. Vendée-LRY1658

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1759 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 986 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 93 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 93
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte en lisière de forêt avec piscine intérieure

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Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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