Superbe demeure bourgeoise avec piscine
Superbe demeure bourgeoise avec piscine
En plein coeur de la jolie ville d’Art et d’Histoire de Fontenay-le-Comte, cette demeure d’environ 371 m2 habitables prend place sur une parcelle de plus de 1600m2 à l’abri des regards.
Cette propriété bourgeoise du milieu du XIXème siècle a fait l’objet d’une rénovation intégrale en 2019 qui a su apporter confort et modernité tout en mettant en valeur le cachet et le caractère statutaire d’origine. Derrière son imposante façade, elle offre des volumes peu communs pour sa localisation et constitue un véritable joyau au coeur de la ville.
L’entrée dans les lieux se fait par le vaste hall traversant, véritable condensé des éléments architecturaux de la bâtisse ; carreaux de ciment, très belle hauteur sous plafond et moulures séduisent instantanément.
Il dessert un premier salon sur parquet chevron, dans une ambiance bleu canard enveloppante faisant ressortir le marbre blanc de la cheminée de style Empire. Un second salon plus intimiste offre de belles vues sur le jardin.
Le hall dessert également une grande salle-à-manger séparée de la cuisine par une verrière contemporaine. Une buanderie et une pièce supplémentaire qui conviendrait à l’installation d’un bureau ou d’une chambre complètent le rez-de-chaussée.
L’accès au premier étage se fait par un bel escalier en bois tournant éclairé par un puits de lumière. Le palier distribue une première chambre principale disposant d’une salle d’eau privative et d’un dressing, quatre chambres sur parquet massif, une pièce pouvant servir d’atelier ou de bureau, une salle de bain et une salle d’eau complètent l’espace nuit.
Un grand jardin paysagé et intimiste permet de se ressourcer et accueille une belle piscine aux prestations de qualité.
Une superbe orangerie restant à aménager, un atelier, une ancienne écurie/sellerie et une chaufferie constituent les dépendances de la propriété. Un garage permet également de se stationner aisément dans cet emplacement central.
Elle se situe à seulement 5 minutes à pied de l’ensemble des commodités de la ville, à 8 minutes des axes autoroutiers, 35 minutes de Niort, 45 minutes de La Rochelle et à moins d’une heure des Sables d’Olonne et de l’agglomération nantaise.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1660 m2
- Taxe foncière : 3 941 €
- Dépôt de garantie : 82 200 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 181kWh/m².an37*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 37kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5580 € et 7610 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr