Agence Vendée

Grande maison de ville historique avec terrasse suspendue

FONTENAY LE COMTE 85200 #Maison de charme #Maison de ville 204 M2 Vendu | RÉF. LRY2417
85200
FONTENAY LE COMTE
204 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
215 m2
Terrain

Au coeur de la ville d’Art et d’Histoire de

Faisant jadis partie du Prieuré Notre-Dame, véritable témoin de l’histoire de la ville, cette demeure est notamment devenue le siège de la Seigneurie de Guinefolle au XVIe siècle. Ce lieu offre un mode de vie au centre de toutes les activités et au contact d’un riche passé.

La propriété décline au rez-de-chaussée un vaste espace avec cuisine et salle à manger communiquant avec un grand salon au sein duquel l’histoire de la bâtisse jaillit de toutes parts. Le superbe plafond à la française culmine à près de trois mètres, la cheminée monumentale en pierre soutenue par deux griffons sculptés et la porte sur laquelle se devine un sarrasin opèrent comme une véritable machine à remonter le temps.Le hall accueillant la cage d’escalier donne sur une petite cour qui offre un deuxième accès indépendant à la maison. Une grande buanderie avec verrière équipée d’un coin douche complète le rez-de-chaussée et pourrait aisément être transformée en suite de plain-pied. Le bel escalier trois quart tournant en bois mène au premier étage, dont le palier dessert trois chambres lumineuses sur un parquet massif aux volumes généreux et une salle de bain.Le second étage distribue trois chambres supplémentaires dotées d’une belle hauteur sous plafond, chacune équipée d’un point d’eau, permettant d’améliorer le confort d’une grande maison familiale ou d’envisager un projet de chambres d’hôtes.

Une vaste terrasse suspendue bien exposée offre une vue exceptionnelle sur l’église et les magnifiques éléments architecturaux des propriétés voisines qui invitent indéniablement à la contemplation.La propriété dispose également d’un garage, d’une petite remise et d’une magnifique cave voûtée d’un très beau volume.

Cette maison de caractère se situe à une minute à pied de toutes les commodités du coeur de ville, à 8 minutes des axes autoroutiers, 35 minutes de Niort et 50 minutes de La Rochelle.

CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie en 2021 compris entre 2040 € et 2810 € par an.

 

RÉF. LRY2417

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 215 m2
  • Taxe foncière : 1 565 €
  • Dépôt de garantie : 34 500 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 155 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 33 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison de ville historique avec terrasse suspendue

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Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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