Agence Vendée

Maison style Art Déco rénovée

BEAULIEU SOUS LA ROCHE 85190 #Maison années 30 170 M2 Vendu | RÉF. Vendée-LRY1417
85190
BEAULIEU SOUS LA ROCHE
170 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
770 m2
Terrain

Située sur la commune de Beaulieu-sous-la-roche, cette maison à la façade singulière propose une surface habitable de 170 m2 sur une parcelle d’environ 750 m2.

Sur deux niveaux, cette bâtisse de 1932 entièrement rénovée présente également des espaces non exploités au potentiel indéniable.
Une tendance Art Déco sauvegardée et sublimée à l’esprit chaleureux et familial.

L’entrée habillée par de magnifiques carreaux de ciment d’époque propose de part et d’autre une agréable pièce de vie et une salle à manger avec parquet d’origine et cheminée en marbre. L’espace cuisine fonctionnel donne un accès direct au jardin.
L’étage se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’une chambre parentale avec salle d’eau.
Le dernier niveau ajoute un cachet incroyable à la propriété, avec un grenier d’environ 100 m2 entièrement aménageable avec ses poutres apparentes et des lieux remplis d’histoires.

Des dépendances et un grand garage peuvent être optimisés pour de l’espace complémentaire ou de la location à destination des particuliers ou professionnels. Une cave est également présente.
Côté extérieur, un superbe jardin arboré, exposé plein Est, invite aux loisirs et au repos.

Centre ville à proximité.
Beaulieu-sous-la-roche réputé pour son joli marché de Noël, émerveillement garanti.
20 minutes de la Roche sur yon, 20 minutes du littoral et 8 minutes du centre-ville d’Aizenay.

CLASSE ENERGIE : C , CLASSE CLIMAT : D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1796 €

RÉF. Vendée-LRY1417

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 770 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 781 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 138 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 32 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison style Art Déco rénovée

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Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

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Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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