Agence Vendée
Isabelle LIDOU

Surprenante maison d’architecte dans son parc paysager

AIZENAY 85190 #Archi bien #Immobilier de prestige #Maison contemporaine ! 214 M2 750 000 € | RÉF. LRY3773
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Surprenante maison d’architecte dans son parc paysager

AIZENAY 85190 #Archi bien #Immobilier de prestige #Maison contemporaine ! 214 M2 750 000 € | RÉF. LRY3773
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85190
AIZENAY
214 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
9089 m2
Terrain
750 000
Prix de vente

Sur la commune d’Aizenay, cette maison de 214 m2 de surface habitable se fait discrète sur son terrain de plus de 9000 m2 dans un environnement boisé.

Maison d’architecte édifiée en 1974, son architecture avant-gardiste dévoile les pannes en bois blanc à l’intérieur de la maison sous des toits terrasses très novateurs pour l’époque et des impostes vitrées, signature d’un style unique et rare.

La maison s’ouvre sur un duo de portes sur pivot, dévoilant un hall d’entrée desservant d’une part les pièces de vie et d’autre part l’espace nuit.
La grande pièce de vie fait face à la nature, des terrasses fleuries et une piscine à débordement. Elle décline, un vaste espace cuisine très fonctionnel, élégant et sobre, un espace salle à manger et la partie salon avec sa cheminée moderne intégrée dans des meubles réalisés sur mesure. Les larges baies et impostes vitrées apportent une luminosité exceptionnelle couplées à la remarquable hauteur sous plafond qui donnent un sentiment d’espace très agréable. Un généreux bureau sert de salon télévision et jeux vidéo avec terrasse privative.
L’espace nuit propose un vestibule, puis 3 chambres avec placard avec vue et accès au jardin. Un grand dressing central sur parquet sert de prélude à la grande chambre parentale et son mur rideau avec accès à une terrasse privative et la salle de bains accueillant une baignoire balnéo et une douche à l’italienne, sur le thème du mariage chic du noir et du blanc et ses grandes ouvertures vers le jardin.

Cette maison propose également une arrière cuisine à usage de buanderie, une chaufferie, un séchoir, une cave et un double garage.

A l’extérieur la magie opère tout autant : le parc qui entoure la maison se compose d’arbres classés, de grands terrasses en bois, des massifs fleuries et d’une magnifique piscine à débordement, chauffée et doublement sécurisée. Cachée au sein d’un grand arbre de découvre une cabane en bois.

La ville d’Aizenay accueille de nombreux équipements sportifs, écoles, collèges, lycée, un pôle médical, des associations, etc. Idéalement située le bourg est à quelques minutes à pieds. La Roche-sur-Yon se rejoint en un quart d’heure. Les premières plages de St Gilles ou Brétignolles sont à trente minutes et l’aéroport Nantes-Atlantique se rejoint en moins d’une heure.

CLASSE ENERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : compris entre 1990€ et 2720 €.

 

RÉF. LRY3773

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 9089 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 2 065 €
  • Dépôt de garantie : 35 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 142 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 142
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1990 € et 2720 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Isabelle LIDOU - EI
Agent commercial
RSAC : 884 965 831 LA ROCHE SUR YON
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Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise - 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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