Agence Vendée
Pamela Migne

Maison rénovée qui allie charme et douceur de vivre

AIZENAY 85190 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 145 M2 440 000 € | RÉF. LRY4362
Appeler
Écrire

Maison rénovée qui allie charme et douceur de vivre

AIZENAY 85190 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 145 M2 440 000 € | RÉF. LRY4362
Appeler
Écrire
85190
AIZENAY
145 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1275 m2
Terrain
440 000
Prix de vente

Située à Aizenay, cette maison familiale des années 80, d’une surface habitable de 145 m², a été entièrement repensée avec soin et modernité. Elle repose sur une parcelle de 1 275 m² et dispose d’une pièce de réception de 23 m² ainsi que d’un garage de 38 m².

Entièrement rénovée de plain-pied, cette maison séduit par son harmonie. Lumineuse et épurée, son atmosphère douce et accueillante évoque à la fois la sérénité d’une maison de vacances et le cocon rassurant d’une maison de famille.

Dès l’entrée, un séjour baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse en bois, couverte par une pergola, et se prolonge naturellement vers un salon à l’atmosphère cosy. La cuisine, indépendante tout en restant ouverte, a été repensée avec goût et équipée de meubles de qualité retravaillés. Un espace buanderie complète cet agencement. Le coin nuit accueille trois chambres confortables, qui se partagent une vaste salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’opposé, un bureau ainsi qu’un couloir mènent à une pièce de réception, également ouverte sur la terrasse. Actuellement pensée pour recevoir, cette pièce peut aisément être transformée en suite parentale ou en salle de loisirs, selon les besoins.

Le jardin, soigneusement paysagé pour un entretien facile, est entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, et équipé d’un portail électrique. Une piscine chauffée vient parfaire l’ensemble, pour profiter pleinement des beaux jours. Des panneaux solaires ont été installés et bénéficient d’un contrat de revente déjà en place.

Idéalement située, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon et de Challans, deux villes dynamiques de la Vendée. Les écoles, commerces et axes de circulation sont rapidement accessibles, tout comme la piste cyclable toute proche, parfaite pour les amateurs de balades à vélo.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (abonnements compris) : entre 1225 € et 1695 € (référence prix de l’énergie 2021-2022-2023).

RÉF. LRY4362

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1275 m2
  • Taxe foncière : 912 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 86 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 86
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1225 € et 1695 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée qui allie charme et douceur de vivre
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Pamela Migne - EI
Agent commercial
RSAC : 532 640 190
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Vendée

Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 3 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne et à Noirmoutier.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes et l’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire