Maison rénovée qui allie charme et douceur de vivre
Maison rénovée qui allie charme et douceur de vivre
Située à Aizenay, cette maison familiale des années 80, d’une surface habitable de 145 m², a été entièrement repensée avec soin et modernité. Elle repose sur une parcelle de 1 275 m² et dispose d’une pièce de réception de 23 m² ainsi que d’un garage de 38 m².
Entièrement rénovée de plain-pied, cette maison séduit par son harmonie. Lumineuse et épurée, son atmosphère douce et accueillante évoque à la fois la sérénité d’une maison de vacances et le cocon rassurant d’une maison de famille.
Dès l’entrée, un séjour baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse en bois, couverte par une pergola, et se prolonge naturellement vers un salon à l’atmosphère cosy. La cuisine, indépendante tout en restant ouverte, a été repensée avec goût et équipée de meubles de qualité retravaillés. Un espace buanderie complète cet agencement. Le coin nuit accueille trois chambres confortables, qui se partagent une vaste salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’opposé, un bureau ainsi qu’un couloir mènent à une pièce de réception, également ouverte sur la terrasse. Actuellement pensée pour recevoir, cette pièce peut aisément être transformée en suite parentale ou en salle de loisirs, selon les besoins.
Le jardin, soigneusement paysagé pour un entretien facile, est entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, et équipé d’un portail électrique. Une piscine chauffée vient parfaire l’ensemble, pour profiter pleinement des beaux jours. Des panneaux solaires ont été installés et bénéficient d’un contrat de revente déjà en place.
Idéalement située, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon et de Challans, deux villes dynamiques de la Vendée. Les écoles, commerces et axes de circulation sont rapidement accessibles, tout comme la piste cyclable toute proche, parfaite pour les amateurs de balades à vélo.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (abonnements compris) : entre 1225 € et 1695 € (référence prix de l’énergie 2021-2022-2023).
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 1275 m2
- Taxe foncière : 912 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 86kWh/m².an4*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1225 € et 1695 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
