Agence Vendée
Pamela Migne

Longère en pierre avec piscine

AIZENAY 85190 #Longère #Maison de campagne #Maison de charme 166 M2 399 000 € | RÉF. LRY4309
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Longère en pierre avec piscine

AIZENAY 85190 #Longère #Maison de campagne #Maison de charme 166 M2 399 000 € | RÉF. LRY4309
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85190
AIZENAY
166 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
4499 m2
Terrain
399 000
Prix de vente

À Aizenay, cette charmante longère en pierre de 166 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 500 m².

À seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété, discrètement nichée au coeur d’un hameau préservé, séduit par son charme authentique et son environnement privilégié, à l’abri de toute nuisance. Elle offre un véritable havre de paix aux amateurs de nature et de sérénité.

Dès l’entrée, le charme opère grâce à de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, intègre une cuisine aménagée et équipée, un coin repas ainsi qu’un espace détente agrémenté d’un poêle de masse. Une seconde pièce, actuellement aménagée en salle de billard, peut être repensée en salon selon les besoins.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec mezzanine, d’un bureau, d’une salle de bains et d’une pièce d’eau équipée d’une double douche, garantissant confort et fonctionnalité.

À l’extérieur, la terrasse qui borde la piscine prolonge cette sensation de bien-être et invite à la détente en toute intimité. L’environnement verdoyant, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie reposant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.

Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique : transports scolaires dans le village, à 5 minutes d’Aizenay, 15 minutes de La Roche-sur-Yon, 40 minutes des plages des Sables-d’Olonne et à seulement 1 h de l’aéroport de Nantes.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (abonnements compris) : entre 2 010 € et 2 770 € (référence prix de l’énergie 2021-2022-2023).

 

RÉF. LRY4309

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 4499 m2
  • Taxe foncière : 1 962 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 197 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 197
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2010 € et 2770 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère en pierre avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Pamela Migne - EI
Agent commercial
RSAC : 532 640 190
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Espaces Atypiques
Vendée

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Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

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Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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