Agence Vendée
Nathalie FAYAT

Villa d’architecte avec piscine, volumes généreux et vie de plain-pied

LES SABLES D OLONNE 85180 #Villa avec piscine #Villa bord de mer #Villa contemporaine 168 M2 863 000 € | RÉF. SA4406
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Villa d’architecte avec piscine, volumes généreux et vie de plain-pied

LES SABLES D OLONNE 85180 #Villa avec piscine #Villa bord de mer #Villa contemporaine 168 M2 863 000 € | RÉF. SA4406
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85180
LES SABLES D OLONNE
168 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
1474 m2
Terrain
863 000
Prix de vente

Idéalement située aux Sables d’Olonne, à deux pas du coeur de vie du Château d’Olonne et à quelques minutes des plages, cette villa d’architecte séduit au premier regard. Édifiée de plain-pied sur une vaste parcelle de plus de 1450 m², elle déploie 168 m² de confort et de modernité, pensés pour une vie à la fois paisible et conviviale.

Dès l’entrée, le charme opère : les lignes contemporaines, les volumes ouverts et la lumière omniprésente donnent le ton. La pièce de vie principale, impressionnante par ses 52 m², invite naturellement à la détente. Elle s’articule autour d’un salon chaleureux, d’un espace repas ouvert sur l’extérieur et d’une cuisine design, entièrement équipée.

Côté nuit, l’agencement est tout aussi soigné : trois belles chambres se partagent une salle de bain avec douche, tandis qu’une suite parentale avec dressing offre un espace intime et privilégié. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct à la terrasse carrelée et à la piscine, à l’abri des regards.

Le jardin, entièrement clos, est un véritable havre de paix. Ici, la vie s’organise au rythme des baignades, des siestes à l’ombre, ou des soirées entre amis sous les étoiles. Pour les amateurs de praticité, un double garage de 48 m² complète l’ensemble.

Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et confort de vie, à seulement 30 km de La Roche-sur-Yon et à proximité immédiate des commerces.

RÉF. SA4406

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 1474 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 2 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 41 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 41
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d’architecte avec piscine, volumes généreux et vie de plain-pied
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Nathalie FAYAT - EI
Agent commercial
RSAC : 887 946 424 LA ROCHE SUR YON
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Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 3 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne et à Noirmoutier.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes et l’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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