Agence Vendée
Nathalie FAYAT

Villa contemporaine de plain-pied avec piscine

LES SABLES D OLONNE 85100 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Maison d'architecte 168 M2 873 700 € | RÉF. SA3331
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Villa contemporaine de plain-pied avec piscine

LES SABLES D OLONNE 85100 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Maison d'architecte 168 M2 873 700 € | RÉF. SA3331
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85100
LES SABLES D OLONNE
168 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
1474 m2
Terrain
873 700
Prix de vente

Idéalement située aux Sables d’Olonne, à proximité du centre-ville du Château d’Olonne, cette villa d’architecte offre 168 m² de plain-pied sur une parcelle de plus de 1450 m².

Cette propriété séduit par ses beaux volumes et sa piscine sans vis-à-vis offrant un mode de vie paisible et conviviale de plain-pied.

Dès l’entrée, le ton est donné par l’originalité du lieu. La pièce de vie principale de plus de 52 m² est baignée de lumière. Le coin salon et l’espace dînatoire bénéficient de larges ouvertures sur l’extérieur. La cuisine est entièrement équipée et épurée. La partie nuit est composée de trois spacieuses chambres se partageant une salle de bain et douche et d’une suite parentale. Un dressing complète cet espace.

Le jardin entièrement clos permet de profiter de l’extérieur en toute sérénité. De la pièce de nuit et de la chambre principale, un accès direct est offert sur la terrasse entièrement carrelée et la piscine. Un double garage de 48 m² vient enrichir la propriété.

À seulement quelques pas des commerces, à quelques minutes en voiture des plages de la ville et à 30 km de La Roche-sur-Yon.

CLASSE ÉNERGIE : A – CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 557,17€

 

RÉF. SA3331

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 1474 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 2 200 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 41 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 2 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine de plain-pied avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Nathalie FAYAT
RSAC : 887 946 424 LA ROCHE SUR YON
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Espaces Atypiques
Vendée

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Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

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Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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