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Antony Guyot

Propriété paisible à La Pironnière avec piscine et jardin paysagé

LES SABLES D OLONNE 85100 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison d'architecte 183.2 M2 1 149 000 € | RÉF. SA3728
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Propriété paisible à La Pironnière avec piscine et jardin paysagé

LES SABLES D OLONNE 85100 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison d'architecte 183.2 M2 1 149 000 € | RÉF. SA3728
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85100
LES SABLES D OLONNE
183.2 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
769 m2
Terrain
1 149 000
Prix de vente

Nichée dans le quartier très prisé de la Pironnière, aux Sables d’Olonne, cette maison se développe sur 180m2 habitable et s’émancipe sur plus de 760m2 de terrain magnifiquement arboré.

Evoluant sur deux niveaux avec de belles prestations, la propriété se distingue notamment par son jardin pittoresque où règne une atmosphère paisible presque paradisiaque.

Depuis l’extérieur de la maison, le regard se porte naturellement sur un parterre joliment ornementé menant jusqu’au porche d’entrée. Le seul franchi, l’espace s’ouvre sur une généreuse pièce de vie de plus de 55m2 revêtue d’un béton ciré.
Dans le prolongement, se dresse une cuisine entièrement aménagée et équipée en parfaite harmonie textuelle et visuelle avec le séjour. En retrait, une arrière-cuisine également équipée complète cet espace.

En parallèle, l’espace nuit comprend au rez-de-chaussée trois chambres spacieuses, qui se partagent une salle d’eau et un WC séparé.

A l’étage, la suite parentale offre une vue splendide sur le jardin depuis la chambre habillée d’un parquet massif italien. Dissimulés derrière deux originaux panneaux occultant, un dressing et une salle d’eau parachèvent cet étage exclusivement parental.

Plus récent, un espace détente embelli par un mur en pierres, abrite un spa semi encastré avec une vue directe sur la piscine et le jardin. Par de belles journées ensoleillées, quiconque se laisse envoûté par l’environnement exotique qui règne autour de la piscine. La terrasse et le barbecue d’été promettent d’agréables moments en famille ou entre amis.

Deux garages, dont un comprenant une cave et un faux-grenier, enrichissent la propriété permettant, à la guise du futur propriétaire, de stationner des véhicules ou de stocker du matériel en tout genre.

Idéalement située à proximité des commerces, restaurants et de la plage de Tanchet, cette charmante propriété se situe à 10 minutes en voiture de la gare et du centre-ville des Sables d’Olonne.

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 040€ à 2 830€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

RÉF. SA3728

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 769 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 2 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 172 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 172
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 28
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2040 € et 2830 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété paisible à La Pironnière avec piscine et jardin paysagé
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Votre contact Espaces Atypiques
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Antony Guyot - EI
Agent commercial
RSAC : 2023AC00245 LA ROCHE SUR YON
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Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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