Agence Vendée
Nathalie FAYAT

Villa d’architecte avec piscine

LES SABLES D OLONNE 85180 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Maison contemporaine 252 M2 1 210 000 € | RÉF. SA2676
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Villa d’architecte avec piscine

LES SABLES D OLONNE 85180 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Maison contemporaine 252 M2 1 210 000 € | RÉF. SA2676
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85180
LES SABLES D OLONNE
252 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1200 m2
Terrain
1 210 000
Prix de vente

Cette charmante villa familiale, se situe au coeur du célèbre quartier de La Pironnière, aux Sables d’Olonne. Avec ses 252 m² nichés sur une grande parcelle de 1200 m², cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des joies de l’été en famille.

Dès le portail franchit, le ton est donné par le caractère unique de cette demeure. L’architecte a su créer des espaces à la fois spacieux et chaleureux, où il fait bon vivre. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière du soleil et offrent une vue imprenable sur le jardin luxuriant, où la piscine couverte vous invite à vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales.

À l’intérieur, un hall d’entrée accueillant qui mène à un espace nuit comprenant trois chambres confortables, idéales pour toute la famille. Le salon, avec sa cheminée imposante, est l’endroit parfait pour se retrouver et partager des moments de convivialité. La cuisine semi-ouverte est pratique et fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille.

À l’étage, une grande coursive lumineuse mène à un espace bureau où la concentration et la créativité seront au rendez-vous. Vous trouverez également une chambre supplémentaire ainsi qu’une spacieuse suite parentale salle de bain privative, un sauna et un dressing, offrant un véritable cocon pour se détendre après une journée bien remplie.

À l’extérieur, le jardin paysagé offre un cadre idyllique pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. La proximité de l’océan et des commerces fait de cette maison l’endroit idéal pour profiter pleinement de la vie estivale aux Sables d’Olonne. Les plages ne sont qu’à quelques coups de pédale de vélo, tandis que les commerces et les écoles sont accessibles en seulement quelques minutes à pied.

Avec une atmosphère chaleureuse et un emplacement privilégié, cette maison est le lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille, tout au long de l’année.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 4740€ et 6460€

RÉF. SA2676

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1200 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 371 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 371
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d’architecte avec piscine
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Nathalie FAYAT - EI
Agent commercial
RSAC : 887 946 424
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Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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