Agence Vendée

Ancienne forge entièrement rénovée

LES SABLES D OLONNE 85180 #Loft #Maison Atypique 210 M2 Vendu | RÉF. Vendée-SA1047
85180
LES SABLES D OLONNE
210 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1562 m2
Terrain

EXCLUSIVITE – Située aux Sables d’Olonne, cette villa offre 210m² de surface habitable sur un terrain de presque 1500m².

Issue de la réhabilitation d’une ancienne forge, cette propriété insoupçonnable des regards est magnifiée par des prestations hauts de gamme, des volumes et une luminosité exceptionnelle. Une piscine récente de belle facture complète la propriété entièrement clôturée.

L’entrée, agrémentée d’un vestiaire et d’un cellier, est impressionnante de par sa hauteur de plafond et son toit zénithal. Elle dessert à la fois les pièces de vie mais également l’espace nuit. De sublimes étagères en bois massif, esprit bois flotté, réalisées sur mesure, habillent avec élégance l’accès à la pièce à vivre. Traversée de lumière et organisée en open-space, elle propose une cuisine haut de gamme isolée par une véritable verrière, une salle à manger et un salon aux murs en briques rouges, ornée d’une cheminée suspendue offrant une atmosphère cosy.

Ce lieu insolite et totalement réinventé en habitation est préservé de son âme industrielle et notamment grâce à son plafond en tôle conservé et aménagé par des procédés efficients pour ne pas être impacté par le bruit. Cet espace donne sur la piscine et le jardin à l’abri des regards.

Deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau et une salle de bain prennent place à ce niveau également. Un escalier de bois conduit à deux chambres spacieuses sous combles.

Une dépendance de 27m² équipée d’une chambre et d’un salon avec cuisine équipée, entièrement indépendant et un double garage viennent parfaire les prestations de ce bien unique.

Commerces et école à 5 min, gare à 12 min, plages à 13 minutes à vélo.

RÉF. Vendée-SA1047

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 1562 m2
  • Taxe foncière : 2 222 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 73 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 4 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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