Agence Vendée

Ancienne grange rénovée avec jardin et patio

LES LUCS SUR BOULOGNE 85170 202 M2 Vendu | RÉF. LRY3125
85170
LES LUCS SUR BOULOGNE
202 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
792 m2
Terrain

Sur la commune des Lucs sur Boulogne, cette maison d’environ 202 m2 de surface habitable bénéficie d’un terrain de presque 800 m2 dans et d’un patio à proximité du bourg.

Ancienne grange construite au début du XXe siècle, elle a été soigneusement réhabilitée en une habitation tout en préservant son imposant volume dans la pièce principale et en maximisant la luminosité ambiante.

La maison s’ouvre sur une entrée et son vestiaire donnant accès sur la vaste pièce de vie et sa grande baie vitrée de laquelle se découvre la cuisine ouverte aménagée et équipée avec son accès au patio de murs en pierre avec pelouse et terrasse. Une arrière-cuisine, chaufferie, buanderie est également accessible depuis cette pièce. Un couloir dessert deux chambres et une salle de bains. À l’étage une généreuse mezzanine est à réinventer, un dégagement dessert trois chambres et une salle d’eau à finir d’aménager.

Un grand garage complète l’ensemble et permet un accès direct à l’arrière-cuisine. Le jardin se compose d’un premier espace exposé plein sud, à aménager, et d’un espace pelouse sur le côté, offrant une atmosphère plus intimiste.

Idéalement située, les commerces, services, écoles sont à quelques minutes à pieds, la quatre-voies est à 7 minutes et l’aéroport Nantes-Atlantique à 40 minutes.

CLASSE ENERGIE : C – CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1400 € et 1940 €.

 

RÉF. LRY3125

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 792 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 933 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 124 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Vendée

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Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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